近两年来，国家和各地方为进一步抑制房价过快上涨，规范房地产行业有序健康发展，全面部署了房地产行业土地增值税清算工作，武威市地税局在此项工作中早安排、早部署，突出“四个强化”，确保“四个明确”，全面提升土地增值税清算工作水平。
　　强化调研分析，明确工作思路。对照税收政策法规和上级对土地增值税征管工作的要求，该局于2013年专题开展了土地增值税征管状况调研分析工作，对全市房地产企业的税源分布、税收征管状况逐户进行了调研分析和税负测算，对综合征管系统中各房地产企业的税务登记、税种信息核定、税款申报入库信息逐户进行了比对分析，对房地产企业营业税、土地增值税入库数据定期开展比对分析，对完成土地增值税清算审核的房地产项目申报、审核资料进行了审核分析。通过调研分析，认真查找全市土地增值税征管工作中存在的问题，深入分析问题存在的主要原因，明确了2014年土地增值税征管要“在统一规范上下功夫、在项目管理和预征上夯基础、在强化清算审核上求突破”的工作思路。
　　强化前期准备，明确工作标准。今年初，该局在全系统抽调业务骨干成立专业工作团队，在全面梳理土体增值税及房地产行业税收法规、规章、规范性文件的基础上，以明确工作内容、规范工作流程、统一政策口径、统一执法文书、统一表格资料，全面规范土地增值税清算审核工作为目标，制定了《武威市地方税务局土地增值税清算工作规范》，编制了“土地增值税清算申报审核电子工具”，编印了《土地增值税征管指导手册》和《土地增值税纳税申报服务指南》，为做好全市土地增值税清算工作明确了标准，制定了样板，打好了基础。
　　强化宣传培训，明确税企责任。一是通过税收管理员上门一对一宣传辅导等方式，积极向房地产纳税人宣传土地增值税政策，发放《土地增值税纳税申报服务指南》，使房地产纳税人初步掌握了土地增值税清算的相关工作要求。二是于近期分别召开了面向税务人员和房地产纳税人的“土地增值税清算工作规范论证培训会议”、“全市房地产企业土地增值税及相关涉税业务培训会议”。通过集中培训，使全市的房地产纳税人明确了土地增值税的清算主体、单位、口径、方法以及程序等基本内容，明确了自己在土地增值税清算工作中应该承担的法律责任，也使基层地税主管人员清晰地掌握了土地增值税的征管工作流程和重点，掌握了土地增值税清算审核的要点和方法，保证了土地增值税清算申报、审核工作的有序开展。
　　强化部署安排，明确工作措施。一是强化组织，分级成立了市、县区两级土地增值税清算审核专业团队，明确了工作职责；二是安排基层税务机关对全市的房地产项目进行了全面排查摸底，并对项目是否达到应清算条件、可清算条件进行了重新筛选评估，明确了清算底数；三是对达到应清算条件的项目由主管税务机关根据清算审核力量的整体部署分批通知房地产企业限期清算申报。同时，该局专题召开了土地增值税清算部署会议，要求主管税务机关严格按照《清算工作规范》要求，强化对房地产项目的跟踪管理和土地增值税预征工作，指导项目达到清算条件的纳税人尽快完成土地增值税清算申报，并认真开展清算审核工作，确保清算工作能取得实实在在的效果。
　　文章来源：甘肃省地税局

 

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