下面分享中级经济师建筑与房地产经济的知识点,了解合同计价方式、综合单价和工程量偏差和投标报价等内容。
中级经济师建筑知识点/合同计价方式/工程量偏差
 

  中级经济师建筑与房地产经济考点

  第四章:建设工程造价构成及计价

  【考点14】合同计价方式
  (1)单价合同。实行工程量清单计价的工程。
  (2)总价合同。合同工期较短、建设规模较小、技术难度较低,且施工图设计己审查完备的建设工程。
  (3)成本加酬金合同。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程。
  【考点15】项目特征描述不符招投标中,工程量清单特征描述与设计图纸不符,投标人应以项目特征描述为准,确定综合单价;
  施工中,施工图纸或设计变更与项目特征描述不一致时,发、承包双方应按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。
  【考点16】工程量偏差
  对于任一招标工程量清单项目中,工程量偏差超过15%,应调整合同单价。

  考试习题

  对于任一招标工程量清单项目中,工程量偏差超过15%,应调整合同单价。
  1.某工程建设期为2年,第1年从银行贷款1000万元,贷款年利率为8%,第2年无贷款则建设期利息为《)万元。
  A.40.0
  B.80.0
  0.83.2
  D.123.2
  2.某拟建项目在编制概算时,采暖通风工程概算应列入()。
  A建筑单位工程概算
  B.设备单位工程概算
  C.工程建设其他费用概算
  D.安装单位工程概算
  3.下列不属于房地产市场供给影响因素的是()
  A房地产市场价格
  B.房地产开发建设技术水平
  c.消费者收入水平和结构
  D.房地产开发企业和拥有者对未来的预期
  答案:
  1.D
  2.A
       3.C
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