房地产增值税税率，看这篇就够了
作为一名房地产行业的小会计，会计算各种税率是必备技能，今天虽然大家询问的是房地产的增值税税率，不过，既然要了解房地产行业的税率，那肯定所有的都有了解一下，今天花费1分钟时间，为大家精心整理的房地产各项税费税率一目了然。
 
房地产增值税税率
房地产增值税税率计算公式：
应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
房地产开发设计的税费一览表：
一、受让土地使用权（政府征用）
（1）耕地占用税：地方政府规定
（2）契税：3%~5%
（3）印花税：0.5‰
二、受让土地使用权（其他企业转卖）
（1）契税：3%~5%
（2）印花税：0.5‰
三、受让房产
（1）契税：3%~5%
（2）印花税：0.5%
四、持有土地使用权
城镇土地使用税：地方政府规定
五、持有房产
（1）城镇土地使用税：地方政府规定
六、开发房地产项目
印花税：0.3%
七、出售房地产
（1）增值税：9%（简易征收为5%）
（2）城市维护建设税：1-7%
（3）教育费附加：3%
（4）地方教育附加：2%
（5）印花税：0.5‰
（6）土地增值税：四级超率累进
八、出租房地产
（1）增值税：9%（简易征收为5%）
（2）城市维护建设税：1-7%
（3）教育费附加：3%
（4）地方教育附加：2%
（5）印花税：1‰
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