个人想用公积金办理住房贷款,利率是多高?
公积金其实可以把它当做是一种强制性储蓄金,个人和公司每个月按照一定比例各存一些,等到个人办理住房贷款的时候可以使用公积金贷款,这样就能够节省很多,因为公积金的利率是真的低啊。
 
个人住房公积金贷款利率
买房贷款有两种,一种是公积金贷款,一种是商业贷款,两者最大的区别是贷款利率,公积金贷款利率要远低于商业贷款利率,而买房的贷款金额一般又比较大,因此,用公积金贷款十几二十多年省下来的贷款利息多达几十万,这可不是一笔小钱啊,所以,在买房时尽量优先考虑用公积金贷款。
目前执行的住房公积金贷款基准利率:五年期以下(含五年)贷款年利率是2.75%,五年期以上年利率为3.25%
不过目前公积金贷款存在的弊端是,只要少数城市可以进行组合贷,就是在买房的时候,可以使用公积金贷款+商业贷款的形式办理贷款,但很多地方只能选择其中一种贷款形式办理贷款。
另外,公积金目前还不能跨区使用,比如上海的只能在上海使用,南京的只能在南京使用,对于一些因为工作换城市的小伙伴来说到新的城市就需要重新缴纳公积金才能办理住房贷款。
不过目前这一块国家也正在完善,比如最近推出的长三角公积金一体化就是一个改进。
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