7月以来，由国务院研究室、农业部、财政部等中央机构组成的“农垦改革发展重大问题调研组”奔赴全国各地垦区调研，令资本市场对土地流转概念的看多预期持续升温。8月27日至今，Wind土地流转板块连续收出13根阳线，指数正朝着历史*6值步步逼近。分析人士表示，农垦系统改革将进一步推进，随着土地流转市场化进程加快，由此带来的资源效率提升和土地价格重估将显著推高相关上市公司市值增长。
　　土地流转关注度迅速攀升
　　相比其他领域改革进度推进，土地改革略显平淡。不过，近期国务院研究室、农业部、财政部等中央机构组成“农垦改革发展重大问题调研组”密集调研各地农垦，引发市场关注热度上升。
　　随后，从土地流转抵押贷款政策，到阿里聚划算平台推出“聚土地”将土地流转与电子商务结合起来；再到中信信托推出土地流转信托将农村土地资源盘活，各类“新模式”出现大大加快土地流转的进程。
　　根据数据统计，最近5个交易日以来，Wind土地流转指数走势强劲，累计区间涨幅达到9.63%，独立于高位震荡的大盘掀起一波声势浩大的上涨大潮，其涨幅仅次于美丽中国指数高居概念板块第二。
　　个股方面同样“升”机勃勃，同期18只Wind土地流转板块成分股悉数飘红。除岳阳林纸阶段涨幅为0.20%，跑输沪综指0.55%水平，其余绝大多数个股涨幅超过7%，其中，福建金森、海南橡胶、步森股份、丰林集团走势最引人瞩目，具体涨幅分别达到57.66%、17.58%、13.36%、13.04%。值得注意的是，福建金森高调连涨固然有复牌后补涨因素存在，但板块个股普涨、赚钱效应全面回升，预示着短期内土地流转概念维持强势依然可期。
　　政策方面，2013年“一号文”明确鼓励与支持承包土地向专业大户、家庭农场等流转；今年《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》对土地流转继续予以支持；8月11日，《关于进一步加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》下发，加快推进农村房地一体确权登记发证。同时，数据显示，2013年底我国土地流转面积已经达到3.4亿亩，流转比例高达26%，过去5年复合增速也高达16%。分析人士认为，随着政策进一步扫清障碍，土地流转有望在下半年加速推进。
　　相关领域获提振
　　随着我国工业化、城镇化进程的推进，越来越多的务农人员离开农村，离开耕地，进入城镇打工。根据国家统计局数据，2006年农村外出从业劳动力有1.32亿人，而截至2011年底，农村外出从业人员达2.5亿人，比2006年增长近1倍。当前在农村从事农业经营有“三化”现象，即农业副业化、农民老龄化和农村空心化。这表明，土地产出潜力没有充分发挥出来。
　　分析人士认为，土地流转的目标之一在于“消除城乡土地价值巨大差异，缩小城乡之间、城乡居民之间的收入差距”，势必使得当前相对廉价的农村土地价值快速提升。对于证券市场中拥有相对较多土地资源的上市公司，其土地资源价值的提升必然推动公司价值的提升，并带来二级市场的投资机会。
　　安信证券还认为，土地流转有助于土地资源集中，使得规模化经营成为现实。规模化经营将改变过去“更多依赖人力的作坊式农耕方式”，而将农机作为高效、规模化的农业生产手段快速推广。同时，规模化经营也将带来种子（含种业和种猪、鸡苗等）、化肥、饲料等生产原料的统一采购，有助于上述行业集中度提升，预计其中的龙头企业地位也将随之加强。
　　此外，土地流转还给电商行业带来发展契机。借助阿里巴巴、淘宝等强大电商平台实力，生鲜电商大概率基本面趋好，而根据生鲜电商产业链发展状况，处于最薄弱环节的冷链物流配送体系或将率先获得资本青睐。
　　亚盛集团
　　公司拥有亚盛科学院、甘肃植物资源化工应用工程技术研究开发中心、甘肃省啤酒花工程技术研究中心等科研院所，先后承担过国家级和省级科研项目。公司有权属的土地面积为342万亩（其中耕地47.51万亩，宜农未利用地48.17万亩，牧草地184.9万亩，天然牧草地、灌木林地0.64万亩，冰川5万亩，其他用地55.71万亩），是全国规模*5的啤酒花种植加工企业。
　　罗牛山
　　2010年2月，公司公告披露，截至目前，公司及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11亩，商住用地666.46亩，其他建设用地（工业用地、市场用地、教育用地等）732.91亩。2011年7月，全资子公司海南罗牛山肉类加工产业园有限公司与海口力神咖啡饮品有限公司、海南罗牛山调味品有限公司组成联合体，以单价256元/平方米竞得49.6万平方米的工业用地使用权。
　　辉隆股份
　　2013年9月，公司在深交所互动平台披露，公司在安徽省全椒县和临泉县参与了土地流转，全部采取租赁方式，承租面积2万多亩，承租年限为15年-20年。主要用于传统农作物种植及园林苗木培植。2013年4月在该平台披露公司于2010年与滁州市全椒县襄河镇八波村签订了《农村土地承包经营权流转及水面承租协议》，参与八波村的土地流转，协议为1.4万亩土地承包权，期限15年。公司计划引进全椒县新型农业项目对八波村流转的土地进行治理，改善种植环境，规划将该块土地打造成集农业种植与园林经济苗木种植为一体现代农业产业化项目。
　　北大荒（600598）
　　公司是我国目前规模*5、现代化水平*6的农业类上市公司和商品粮生产基地，是国家农业产业化重点龙头企业之一，在税收、银行信贷、配股融资等方面获优惠，农业机械化、水利化、良种化水平处于国内领先地位，具有明显的装备优势和技术优势。公司下设16家农业分公司、1家化肥分公司和8个子公司，拥有耕地936万亩。
　　海南橡胶
　　公司日前在上证e互动平台表示，公司承包使用农垦集团国有土地总面积总计为351.55万亩，每年支付承包金，主要分布于海南岛中西部，主要用于种植橡胶林等林木以及从事相关的生产活动。资料显示，公司是我国*5天然橡胶生产企业，橡胶产量占全国产量30%以上，并计划择机参与、控制海南岛以外乃至境外胶林资源。
　　申银万国表示，公司海南农垦各国营农场拥有土地资源1127万亩，其中划入海南农垦集团及其所属农场投资公司的土地资源为393.7万亩，受益于"土地流转"主题。此外，随着天胶主要消费地区下游汽车、轮胎行业产销旺季，以及国内新一季天胶收储计划的推出，天然橡胶价格阶段性将维持震荡向上走势，上调公司至"增持"评级。
　　岳阳林纸
　　日前，岳阳林纸发布公告表示，公司目前拥有林业面积近200万亩，将继续坚持"林、浆、纸"一体化发展模式，通过收购等方式进一步扩展林业经营规模。公司将密切关注林权流转相关的新政策，研究适合公司发展的a1林业经营模式。
　　据了解，目前公司造纸产能101.6万吨，纸浆基本自给；2015年末公司计划达到林地面积458万亩，木材资源总蓄积量达到1658万立方米。公司大股东为中国纸业，实际控制人是诚通控股。公司变身央企，将享受信息、资金、资源、政策等方面的优势。申银万国给予其"增持"评级。
　　永安林业
　　公司是一家集林木培育、木材生产、木材加工为主业的资源型企业。在2013年半年报中，公司披露了现有森林资源总面积177万亩，包括生态公益林20万亩，商品用材林148万亩，经济林等其它林地9万亩。分析普遍认为，随着林权改革逐步深化，林业公司的估值也相应提升。
　　东北证券认为，应该关注公司的资源属性。公司主业当前盈利依然较差，鉴于行业环境在未来有望好转，且公司177万亩林地储备，对应当前市值，价值被低估，给予公司"推荐"的投资评级。
　　福建金森
　　公司主要从事森林培育营造，森林保有管护和木材生产销售，经营的森林资源面积达44.19万亩、林木蓄积量362.07万立方米，森林蓄积量为全国和福建省国有林场平均水平的7倍和10倍。公司的木材生产销售位居将乐县首位。
　　分析人士表示，国家林业局有关领导近日指出，集体林权制度改革任重道远，未来要规范林权流转，加快专业合作组织的发展，全面深化林业改革。目前集体林权制度改革的确权工作已基本完成，确权率达95%以上。福建金森估值也相应提升，股价可看高一线。

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