根据现行法律规定，房屋赠予是一种民事行为，所以在交易过程中，一般只收取手续费用，而由此涉及的营业税等税费都是免缴的,婚前赠予属于个人财产,婚后则应明确地进行书面约定赠予给谁.
1、直系亲属间的赠与：契税3%；直系亲属包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
2、非直系亲属间的赠与：契税3%，个税全额的20%，无增值税及附加税。
对于个人无偿赠与不动产，应对受赠人全额征收契税和印花税。
在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，房管部门将不予办理赠与产权转移登记手续。
房产继承如何缴税？
法定继承人在被继承人死亡的情况下继承房产，税费全免。只需要收费按80元/平方米收取公证费。
法定继承人：包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。
非上述情况无偿获得房产等同于房产赠与，按照赠与的标准交税。
房产赠与税与继承税哪个更高
以我们这房屋3000每平米的情况下考虑：
继承的税很低但是需要公证，在没有纠纷的情况下继承是最省钱的办法。
有些人为了避免纠纷才会考虑赠与。但是赠与要比正常交易麻烦的多。而且所需费用也相差的不多还需要公证费用。
具体需要到当地房屋交易中心咨询
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