高顿网校友情提示，*7张家界国家会计远程教育网上公布相关转让土地使用权的账务处理等内容总结如下：
　　【问题】
　　我公司受让一宗土地使用权，支付财政款3900万元，加上经评估该土地地上建筑物等重建成本600万元，共计4500万元作了无形资产，根据我们提供给政府有关这宗土地的财务支出成本审计报告，该财政经过审批后拨付土地成本（即前期开发成本返还款）1500万元。问：
　　（1）该返回款是否做补贴收入处理？
　　（2）经查，审计报告中对600万评估做了核减，只有300万，该部分差价是否应该调减无形资产？
　　【解答】
　　1.该返回款应作为补贴收入核算。
　　2.首先地上建筑不应当计入无形资产；第二，差价不得调减，由于贵公司只是向政府部门提供的成本审计报告，并不属于资产的价值评估报告，因此这300万也不是地上建筑物的真正市场价值。只有在比较权威的机构认定资产减值的情况下，才准予计提减值，企业不得无理由计提减值。
 　　　　
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