高顿网校友情提示，*7张家界会计实务汇总相关内容将自己开发的商品房出租需视同销售吗总结如下：
　　【问题】
　　我公司将自己开发的商品房转为出租，企业所得税需要视同销售吗？
　　【解答】
　　答：根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第七条规定，企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）文件*9条的规定，企业将自己开发的商品房转为出租不需要视同销售处理。
 　　　　
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