高顿网校友情提示，*7贵阳会计实务考试辅导相关内容某地产公司的房地产费用核算规范(二)总结如下：
　　．1．4“管理费用”科目中，必须以部门（各职能部门、各项目经理部、各物业管理处）作为自定义核算项目，来确定费用的部门归属，并以此确定费用的最终一级科目归属；
　　4．3．2核算程序：
　　4．3．2．1按各费用科目核算内容进行费用归集（人工及行政费用全部在“管理费用”中归集，利息收支全部在“财务费用”中归集）；
　　4．3．2．2每月费用归集完成后，在不同费用科目之间进行费用划分：
　　4．3．2．3打印分部门的“管理费用”明细表”（附表中“管理费用明细表1”）
　　4．3．2．4 依据上表，编制费用转出凭证：
　　4．3．2．5将应属“营业费用”的部门费用按总数一笔由“管理费用”-转入“营业费用”转入“销售费-行政管理费”科目；
　　4．3．2．6将应属“开发间接费”的部门费用，按总数一笔由“管理费用”-转入“开发间接费”项目分别转入“开发间接费-行政管理费”科目：各项目经理部的费用按总额分别转入“开发间接费-行政费用-各项目”；其余各职能部门的费用按合计数一笔转入“开发间接费-行政费用-待分摊的行政费”
　　4．3．2．7 按上述第8条计算可资本化利息，由“财务费用-资本化利息”科目，转入“开发间接费-资本化利息”科目。
　　5．表格
 　　　　
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