对于风险审查人员来说，在项目前期尽职调查过程中，需要对申租企业提供的财务报表进行综合审查，并且根据财务报表与账簿、账簿与账簿、账簿与实物、账簿与凭证一致性的原理，来审查账表、账账、账证和账实是否一致，才能对申租企业提供的财务报表的真实性做出结论，因此查账是必备的专业技能和看家本领。
递延资产，是指本期不能一次计入损益，而应由以后的会计期间分期负担的各项费用。可以列作递延资产的内容主要有开办费、租入固定资产改良支出、固定资产大修理支出及股票债券发行费等摊销期限在一年以上的其他待摊费用。
对于递延资产，常见的错弊情形：
表现方式：
1、属于固定资产的项目，记入递延资产核算；
2、不按规定摊销期限，提高或降低每期摊销额，人为调节利润；
3、租入固定资产改良支出不真实、不正确。
查账方法：
1、审查摊销期是否合理、合规；（企业财务制度规定，开办费自投产营业之日当月起，分期摊入管理费用，摊销期不得短于5年。）
2、查阅租入固定资产的合同及改良支出明细账，对比租赁合同中的租赁期限与摊销期限是否一致。
3、审验递资产明细账与固定资产及在建工程明细，避免将其他固定资产支出计入递资产中的租入固定资产租赁改良出，造成利润不实。
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