《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第十九条规定，企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款 ...
2015-12-31 15:12根据会计准则规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，所以不确认收入，而是作为负债计人预收账款， ...
2015-12-31 15:12A房地产开发公司准备为一个住宅小区做促销活动，在开盘当日推出了一个面向客户群体的营销方案。 方案一：凡在开盘日签订购房合同的客户，均可以事受免 ...
2015-12-31 15:12房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理： 1、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其 ...
2015-12-31 15:12（1）可否销售原则。开发产品能够对外经营销售的，应作为独立的计税成本对象进行成本核算；不能对外经营销售的，可先作为过渡性成本对象进行归集，然 ...
2015-12-31 15:12一、建造合同概述 （一）建造合同的定义和特征 建造合同，是指为建筑一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同 ...
2015-12-31 15:12（一）内部往来的内容 内部往来是指企业与内部所属各个独立核算的单位之间，或各内部独立核算单位彼此之间，由于工程价款结算、产品、作业和材料销售 ...
2015-12-31 15:12机械使用费是指施工过程中使用的各种施工机械发生的中小型维修费、机械赁费、大型机械进退场费、燃料费以及机械操作人员工资。电费并入其他直接费核算 ...
2015-12-31 15:12随着新《增值税暂行条例》、《营业税暂行条例》和《企业所得税法》等法律法规的施行，建筑企业异地施工业务的纳税处理发生了变化。本文结合具体案例进 ...
2015-12-31 15:12按照我国现行税法规定，房地产企业除了缴纳企业所得税外，还要就开发项目增值部分缴纳土地增值税。虽然两个税种都是就开发产品的增值或所得部分纳税， ...
2015-12-31 15:12（一）应收账款的内容 施工企业的应收账款是指企业承建工程应向发包单位收取的工程价款和列人营业收入的其他款项以及销售产品、材料、提例劳务、作业 ...
2015-12-31 15:12可以先通过其他应收款科目核算（或是单独设置内部往来科目）。 付款时： 借：其他应收款队 贷：库存现金或银行存款 收到费用发票时： 借：有关成本费 ...
2015-12-31 14:12《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）明确规定，纳税人将土地使用权归还给土地 ...
2015-12-31 14:12若商品房没有收足全款，开发商一般不交付入住，因此，不论是对未完工建造阶段的还是完工后未交付的开发产品所收取的款项，会计处理上一概反映在预收账 ...
2015-12-31 14:12一家兼有酒店经营与房地产开发的企业(两项业务汇总申报企业所得税），因酒店先行建成并先开始营业，这样酒店设备及设施折旧额较大，致使汇总会计报表 ...
2015-12-31 14:12一、房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在 ...
2015-12-31 14:121.投资性房地产转换为自用房地产 企业将原本用于赚取租金或资本增值的房地产改用于生产商品、**劳务或者经营管理,投资性房地产相应地转换为固定资产或 ...
2015-12-31 13:12《中华人民共和国企业所得税法》第十条规定，在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：（七）未经核定的准备金支出；《中华人民共和国企业所得税法实 ...
2015-12-31 13:12境外EPC总承包的特点 EPC是Engineering-Procurement-Construction的缩写，常译为设计采购施工总承包，是指EPC总承包商（以下简称总承包商）按照与工程 ...
2015-12-31 13:12施工企业要不断地向前发展，就要不断地提高工程质量，还必须合理地节约人力和物力，努力降低工程成本。因为工程成本，是工程在施工过程中所消耗各项生 ...
2015-12-31 13:12根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为： （三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简 ...
2015-12-31 13:12建筑业劳务营业税纳税义务人是建筑劳务**者，在问题所述情况下是建筑商。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条规定，纳税人的下列混合销售 ...
2015-12-31 13:12对于房地产纳税人来讲，土地增值税清算比其他税种的计算都要繁杂得多，而其中实物还建的土地增值税处理又是土地增值税清算中的一大难题。实物还建，是 ...
2015-12-31 13:121.营业执照正本复印件 2.税务登记证正本复印件 3.机构代码证正本复印件 4.法人***复印件 5.法人授权委托书 6.基本账户开户许可证复印件 7.施工合同 8. ...
2015-12-31 13:12根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）第二条规定，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑 ...
2015-12-31 13:12房地产开发企业建造售楼处、样板房的费用如何进行核算，需要根据具体情况确定，会有多种可能。比如说，企业是通过其开发的商品房临时性作为售楼处、样 ...
2015-12-31 13:12目前财务软件有物料模块、应付模块、成本模块、总账模块等模块，更易于操作，下面所介绍的暂估入账法就是建立在这样的系统基础上的，方便实用，大家可 ...
2015-12-30 13:12一、购进与付款的核算： 1、购进商品编制会计分录： 借：库存商品 借：应付账款进项税 （分户核算） 贷：应付账款各**商 2、退回商品编制会计分录： ...
2015-12-30 13:12企业的明细分类账的设置是根据企业自身管理需要和外界各部门对企业信息资料需要来设置的。需设置的明细账有短期投资（根据投资种类和对象设置）、应收 ...
2015-12-30 13:12工业企业通过外贸企业代理或直接从国外进口原材料或其他产品，按规定计算应交纳的进口关税，不通过应交税费应交进口关税科目核算，而是与进口原材料等 ...
2015-12-30 13:12
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