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信托产品收益率是什么

2022-02-07 初级会计职称 516人浏览
老师回答
信托收益:是指信托财产管理、运用或处分过程中产生的各种信托收入,包括贷款利息收入、股权投资分红、股权转让差价收入以及其他收人。信托资金收益率=信托收益÷信托计划资金×100%。
信托利率是投资回报率、或融资成本。投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。
信托职能是财产管理职能。体现在:
①管理内容上的广泛性:一切财产,无形资产,有形资产;自然人、法人、其他依法成立的组织、国家。
②管理目的的特定性:为受益人的利益。
③管理行为的责任性:发生损失,只要符合信托合同规定,受托人不承担责任;如违反规定的受托人的重大过失导致的损失,受托人有赔偿责任。
④管理方法的限制性:受托人管理处分信托财产,只能按信托目的来进行,不能按自己需要随意利用信托财产。
信托的收益一般在6%~8%左右,比起P2P来讲算比较低,但风险相对较低。
根据不同的产品有不同的风险控制措施,主要有:抵押、质押、担保和结构化设计等。有的产品只采用一种风控措施,有的产品同时采用多种风控措施。
以房地产信托为例:房地产信托贷款,风险控制措施一般为土地或现房抵押,保证担保;房地产股权投资,风险控制措施一般为信托持股,股权质押,派驻人员,监控资金,回购安排等。
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王惟烨

ACCA、CPA

高顿会计研究院特聘讲师,《会计职称四维考霸》编者

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