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融资租赁租金计算

2022-02-07 初级会计职称 1680人浏览
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融资租赁租金的计算公式:每次支付租金=[(租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值)+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期。融资租赁是指出租人应承租人(用户)的要求与第三方(供应商)签订供货合同,由供应商出资购买承租人选定的设备。
融资租赁是指出租人根据出卖人、租赁承租人物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给使用,承租人支付租金的交易活动。是目前国际上最为普遍、最基本的形式。
融资租赁具有的功能:
1、融资功能:融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的,它是为解决企业资金不足的问题而产生的。
2、促销功能:融资租赁可以用“以租代销”的形式,为生产企业提供金融服务。
3、投资功能:租赁业务也是一种投资行为。
4、资产管理功能:融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。
一、融资租赁与传统租赁的区别
融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是:传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式,是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式,由于它适应了现代经济发展的要求,所以在20世纪60~70年代迅速在全世界发展起来,当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一,被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后,三十多年来也得到迅速发展,但比起发达国家来,租赁的优势还远未发挥出来,市场潜力很大。
二、简单融资租赁
简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件,出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权,并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任,设备折旧在承租人一方。
三、回租融资租赁
回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人,然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于:一是承租人既拥有原来设备的使用权,又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人,租赁期满后根据需要决定续租还是停租,从而提高承租人对市场的应变能力;三是回租租赁后,使用权没有改变,承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉,可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资,把资金用活,而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。
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王惟烨

ACCA、CPA

高顿会计研究院特聘讲师,《会计职称四维考霸》编者

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  • 报考财务证需要哪些学历?财务证好考吗?
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  • 财务审计需要考什么证?审计工作有什么作用?
    众所周知,初级会计师证书是会计行业的门槛,也是每个人进入工作岗位最基本的入门证书。其考试时间一般安排在每年5月进行,因其报考条件较低,无论是专业还是非专业类考生都很适合报考。
  • 上海2023年初级会计报名入口是什么?附详细报名流程!
    考生应在报名期间登录“全国会计资格评价网”(http://kzp.mof.gov.cn)进行注册,填写个人信息,自行下载打印并保存好考试网上报名信息表,在考试通过后进行考后资格审核时提交。
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    初级会计考试地点一般会安排在省辖市以上中心城市或行政专员公署所在地的大、中专院校或高考定点学校。报考人员按照属地化原则在对应地区完成报名后,将被电脑随机安排在相应考试地点,无权自行选择。
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    初级会计考60分及以上可以拿到证。具体来说,考生需要在同1考试年度内,在《初级会计实务》和《经济法基础》2门科目中均获得60分及以上的成绩,即为通过初级会计考试。如果报名资格审核也同样没问题,就可以拿到证书了。