投资性房地产成本模式转公允价值是什么

企业对投资性房地产的计量模式一经确认，不得随意变更。其中，投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益。 投资性房地产成本模式
投资性房地产成本模式与投资性房地产公允价值模式对应，一般没有活跃的市场，采用投资性房地产成本模式的，之后在一定条件下可以转为公允价值模式。
【主要步骤】：
初始计量、后续计量、处置
初始计量：外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
后续计量：对投资性房地产计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应按照资产减值的有关规定进行处理。
处置：企业出售投资性房地产应当将取得的收入计入其他业务成本，投资性房地产的账面价值计入其他成本。
投资性房地产
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
以下各项不属于投资性房地产：
（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；
（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。 以上就是【投资性房地产成本模式转公允价值是什么】的全部解答，如果想要学习更多相关知识，欢迎大家前往高顿教育官网！