物业会计全盘账务处理
2022-08-30
初级会计职称
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老师回答
物业会计做账的基本流程
首先，物业会计的账务最多主要是涉及票据方面的账务处理，像收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。其次，物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。最后我们看下物业会计的处理流程：
1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证；
2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。
3、根据记账凭证登记明细分类账。
4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表。
5、根据科目汇总表登记总账。
6、期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。
当然，如果企业的规模小，业务量不多，可以不设置明细分类账，直接将逐笔业务登记总账。
物业会计具体怎么做账
物业公司常用的会计科目有：预收账款、代收账款、其他应付款、代管基金、经营成本、物业工程、经营收入等，具体分录如下：
1、存现金的时候
借：银行存款——XX银行XX支行
贷：库存现金
2、提现时
借：库存现金
贷：银行存款
3、预交税款时
借：应交税金——营业税
应交税金——城建税
应交税金——教育费附加
贷：银行存款
4、养老金误收退税
借：银行存款
贷：其他应交款——养老保险金
5、代付员工的工作通话费用
借：其他应收款——员工——通话费用
贷：银行存款
6、代收电信公司的电费
借：银行存款
贷：预收账款
7、电信公司的电费
借：预收账款——电费
贷：管理费用——电费
8、转存单位定期存款
借：其他货币资金——定期存款
贷：银行存款
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