二套房契税多少
2023-07-18
初级会计职称
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老师回答
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
计税依据
1.土地使用权出售、房屋买卖以“成交价格”作为计税依据。
2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的“市场价格”确定。
3.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的“价格差额”。
二套房的契税按照百分之三至百分之五缴纳。根据相关法律规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按照百分之三至百分之五缴纳契税。
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