土地增值税计算方法有哪些
2023-08-25
初级会计职称
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老师回答
土地增值税的计算方法分别是分步计算法和速算扣除法。分步计算法计算过程比较繁琐，因此，在实际工作中，一般采用速算扣除法，以简化计算过程。
一、土地增值税如何计算
第一步，计算土地增值额。
增值额=收入额-扣除项目金额。
第二步，计算增值率。
增值率=土地增值额÷扣除项目金额×100%。
第三步，根据增值率确定适用税率的档次和速算扣除系数。
第四步，套用公式计算税额。
应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
二、土地增值税定义
土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
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