土地出让金计入什么科目

2023-11-09 初级会计职称 787人浏览

老师回答

　　土地出让金计入什么会计科目要根据不同的情况进行判断，如企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在开发成本科目核算；而企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在无形资产科目核算。

　　一、土地出让金计入什么会计科目？

　　土地出让金根据现行《企业会计制度》规定：

　　1.实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在无形资产科目核算。

　　2.企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在开发成本科目核算。

　　3.记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为固定资产-土地入账。

　　二、土地出让金返还怎么做账？

　　企业收到政府返还的土地出让金时：

　　借：银行存款

　　贷：递延收益

　　结转返还的土地出让金：

　　借：递延收益

　　贷：营业外收入——政府补贴

　　结转本年利润：

　　借：营业外收入——政府补贴

　　贷：本年利润

　　企业收到政府返还的土地出让金，然后进行结转，应当通过“递延收益”科目以及“营业外收入”相关二级科目核算。递延收益是指尚待确认的收入或收益，是权责发生制在收益确认上的运用。营业外收入也称为“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。

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