出租固定资产属于什么收入
2020-06-18
初级会计职称
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老师回答
出租固定资产属于其他业务收入，出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。
租出固定资产是企业按规定出租给外单位使用的固定资产。租出固定资产应计提折旧，借记"专用基金(更新改造资金--出租固定资产折旧)"帐户，贷记"应交折旧基金"帐户。同时，借记"固定基金"帐户，贷记"折旧"帐户。按租约由租出单位计提大修理基金时，借记"专用基金(更新改造资金--出租固定资产提取的大修理基金)"帐户，贷记"专用基金(大修理基金)"帐户。租出固定资产的租金标准，应考虑该项固定资产折旧和租约规定由出租单位进行大修理的因素。租出单位收到租金时，借记"专项存款"帐户，贷记"专用基金(更新改造资金)"帐户。
租出固定资产的处理:
企业租出固定资产，应通过"固定资产"、"其他业务支出"、"其他业务收入"等账户进行核算。固定资产租出时，将其由不需用固定资产转为租出固定资产。
借记"固定资产──租出固定资产"账户，
贷记"固定资产──不需用固定资产"账户;
按月提出折旧费与大修理费用时，
借记"其他业务支出──固定资产租出"账户，
贷记"累计折旧"、"预提费用"等账户;
收到租出固定资产的租金时，
借记"银行存款"账户，
贷记"其他业务收入──固定资产租出"账户。
出租固定资产账务处理怎么做?
出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：
1、出租固定资产，收取租金时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。
2、计提固定资产折旧时：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。
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