物业公司收取物业费怎么入账
2020-07-04
初级会计职称
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老师回答
物业公司收取物业费入账分录：借：应收账款；贷：主营业务收入，应交税费-应交增值税。确认税金减免为营业外收入：借：应交税费-应交增值税；贷：营业外收入。
物业管理费包含的内容根据《物业管理条例》中规定如下：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
物业管理区域清洁卫生费用;
物业管理区域绿化养护费用;
物业管理区域秩序维护费用;
办公费用;
物业管理企业固定资产折旧;
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
经业主同意的其它费用。
组成部分
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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因物业管理、物业经营、物业大修等业务取得的经营收入计入“主营业务收入”科目。其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入“其他业务
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其账务处理如下：收到代收的水电费时：借：银行存款贷：其他应付款—代收水电费，实际支付时，做相反的分录。另外一种情况是，物业公司代收代付水
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2022-02-21 15:22
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预收下年物业费账务处理：预收时：借：银行存款，贷：预收账款。确认收入时：借：预收账款，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）
2022-02-07 10:36
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挂在应收科目。一般确认收入看您合同签订的结算方式，如果您是分期结算的，就分期确认收入，即每月确认收入，之前预收的款项借预收贷主营收入，在
2021-12-21 13:52
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2021-09-06 18:03
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2023-06-28 17:06
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2023-06-28 17:06
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承兑的定义：1、承兑是指汇票付款人承诺在到期日支付汇票金额的一种票据行为。三种票据种类中只有汇票才有承兑制度。2、承兑是一种行为，它是一种附属票据行为，须先有出票，然后才有承兑，并且，要以汇票原件为行为对象，持票人须凭票提示承兑，付款人须在该票正面签章准予承兑。
2023-06-28 11:06
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“签字背书”是由监管责任人在核查报告上签名后上报，以利监督和责任的担当。
2023-06-28 11:06
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流动资金是指企业流动资金情况。流动资金是流动资产的表现形式，即企业可以在一年内或者超过一年的一个生产周期内变现或者耗用的资产合计。
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