厂房租赁税收分类编码是什么

制造业企业厂房出租租金开发票时应选税收分类编码为~销售服务~不动产经营租赁。税率为11%，适用简易征收方式及小规模纳税人适用税率为5%。一般纳税人4月30日前取得的不动产对外出租的，可以到主管国税机关备案，按照简易办法计税。 一、厂房出租开发票选择什么税收分类编码
金税盘用户进入开票软件，进入系统设置——编码管理——商品管理，点击右上角增加，填写商品名称，在添加商品界面左下角点击税收分类编码，进入税收分类编码页界面，检索关键字，如房屋租赁或者不动产租赁，选择适合的条目，返回商品添加界面，在税率界面选择税率，符合简易征收条件可选择简易征收率，完成后保存。在发票填开界面选择货物与服务即可。
二、开具发票如何正确选择税收分类编码?
我们先看看政策是怎么规定的。
1、根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条：任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
2、根据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》〔2017〕16号规定：销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。
3。根据国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）和《关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）要求，使用增值税发票开票软件的纳税人在开具发票时，务必在系统选择相应的商品和服务税收分类与编码开具增值税发票。纳税人未正确开具带税收分类编码的发票，税务机关将按发票有关规定进行处罚。
因此纳税人无论开具何种发票都必须与实际经营业务情况相符。
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