土地评估增值会计分录
2021-03-17
初级会计职称
1866人浏览
老师回答
土地评估增值的会计处理：1、企业改制、股权及出资方式变更，经登记机关批准时，增值额产生的折旧可税前扣除，借：固定资产（增值额）；贷：实收资本（增值额）。2、资产清查、招标、抵押等情况，增值额产生的折旧不得税前扣除，通过递延税款核算时，借：固定资产（增值额）；贷：资本公积；递延税款。
土地估价
土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
土地估价作用
(一)土地估价有助于土地交易的顺利进行
随着经济的发展，土地交易日趋频繁，而土地经济价值却随着经济的发展而日益变化。由于土地市场具有强烈的地域性，因而，在市场上不容易获得完整的价格资料。而土地交易除专业经营公司之外，一般人很少具有这方面的经验，有必要事先对土地进行估价。只有经过专业人员搜集资料，分析评定，买卖双方才不致有上当受骗的担心，交易自然迅捷。
(二)土地估价有助于企业投资决策
土地作为一种重要的生产要素，常常是企业决策的主要目标之一。根据替代原理，在资金一定的情况下，为了达到某一生产水平，土地投资的多少直接影响其他要素的投资。若地价昂贵，则可减少土地投资而增加资本、劳动的投入;若地价低廉，则可增加土地投资而减少资本、劳动投入。另外，作为资金融通的手段，也必须对土地进行估价。
(三)土地估价有助于土地市场的完善
我国开始土地使用制度改革以来，城镇土地逐步由无偿使用改为有偿使用，土地市场也逐步建立。土地资源要实现市场配置，土地市场要进一步完善。我国城镇国有土地的配置方式已趋多样化，有土地出让、作价入股、授权经营、国有土地租赁和行政划拨等多种形式。行政划拨范围正在逐步缩小，市场配置范围逐步扩大。市场配置的基础是土地资产的量化，而量化的基本手段是估价。另外，城镇土地使用税、土地增值税等土地税的征收，土地抵押、发行土地债券等土地融资手段，也要以土地资产的量化为前提。
(四)土地估价有助于土地市场管理
土地市场管理是土地管理的一项重要内容，而土地市场管理的核心又是土地价格管理。由于土地价格随市场因素波动较大，同时，波动幅度又比经济增长波动更大，因此，土地投机极易发生。为防止地价波动过大及土地投机行为，必须了解该地区的土地真实价值，把专业人员估定的有代表性的地块价格作为控制地价水平的依据。
以上就是【土地评估增值会计分录】的全部解答，如果想要学习更多的相关知识，欢迎大家前往
高顿教育官方网站。
*版权声明：
1、凡本网站注明“来源高顿网校”或“来源高顿”，的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。
2、经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。
3、本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。
4、如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。
-
利润分配会计分录：1、将本年利润转入利润分配，借:本年利润；贷:利润分配--未分配利润。2、所得税的缴纳,比例25%，借:所得税；贷:应交税费--所得税。
2022-09-05 11:25
98人看过
-
结转销售成本会计分录借：银行存款；贷：主营业务收入。应交税费——应交增值税（销项税）结转时：借：主营业务成本；贷：库存商品。月末结转：借
2022-09-05 11:25
185人看过
-
印花税会计分录：借：税金及附加——印花税，贷：银行存款。税金及附加一般指营业税金及附加。税金及附加一般指营业税金及附加。税金及附加：反映
2022-09-05 11:25
149人看过
-
赊销商品的会计分录为：借：应收账款(含税销售收入)，贷：主营业务收入(不含税销售收入)/应缴税费-应缴增值税-销项税额(销项税额)。
2022-09-05 11:19
138人看过
-
暂估成本的会计分录为：借：管理费用——暂估，贷：银行存款等。暂估，是指按照现行会计准则实质重于形式、重要性以及谨慎性的质量要求，在具体的
2022-09-05 11:19
195人看过
-
计划成本法购入原材料会计分录，1.企业购买原材料：(1)企业购入材料借：材料采购(记录实际成本)，应交税费——应交增值税(进项税额)；贷：银行存款
2022-09-05 11:19
164人看过
-
每当月度终了时，企业应当将当月应该缴纳但是尚未缴纳或者多缴纳的增值税自“应交增值税”明细科目转入到“未交增值税”明细科目中。
2023-06-28 17:06
3402人看过
-
暂时性差异分为应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，应纳税暂时性差异形成递延所得税负债，可抵扣暂时性差异形成递延所得税资产。
2023-06-28 17:06
3767人看过
-
用较为官方一点的话来讲，滞留票就是指销售方已开出，并抄税报税，而购货方没进行认证抵扣的增值税专用发票。可能有些财务人员觉得这是无关痛痒的一件事，但事实上滞留发票有着非常大的涉税风险。
2023-06-28 17:06
4029人看过
-
价外费用是指向购买方收取的除价款以外的各种费用、租金、补贴。
2023-06-28 17:06
4348人看过
-
发票的种类有增值税专用发票、普通销售发票、加工修理修配发票；服务、建筑、运输等行业发票。
2023-06-28 11:06
3685人看过
-
一般纳税人认定是指一般纳税人的资格认定。
2023-06-28 10:06
3484人看过
精选解答
