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不完全补偿租赁的特点

2021-08-17 初级会计职称 1688人浏览
老师回答
不完全补偿租赁的特点:全部租赁费没有超过资产的成本。不完全补偿租赁是指租金不足以补偿租赁资产的全部成本的租赁。
资料拓展:
(1)所有权与使用权分离。租赁的主要特征是租赁资产的所有权与使用权相分离。根据这一特征将租赁和一般的买卖交易相区别。在约定的租赁期内,所租物品的所有权属于出租人,而使用权归承租人。同时,承租人对租用的设备有维修、保养的责任。租期满后,承租人根据合同,可以留购、续租、另订租约或退回租品等。租赁信用与银行信用同样是所有权与使用权的分离,但是银行信用是资金形态上的分离,而租赁则是资金与实物相结合基础上的分离。租赁的发展丰富了所有权与使用权分离的形式。[1]
(2)融资与融物相结合。租赁是一种商业活动,但它不同于一般一手交货,一手交钱的商品交易,而是具有金融和贸易紧密结合,同时进行的特点,这一特点将金融信贷(借钱)和物资信贷(借物)融合在一起,成为一种新的融资方式。融资和融物相结合这个特点,作为专营租赁业务的专业租赁公司或兼营租赁的机构具有银行和贸易公司双重职能。它们使买卖、提供劳务和融资得以同时进行,环节减少而效率提高。这就使得整个社会的融资渠道和交易方式多样化,有助于打破形形色色的、程度不等的垄断,推动各机构之间的相互竞争,提高工作效率。
(3)租金的分期归流。在所有权与使用权相分离的前提下,租赁与消费信用一样,采取了分期回流的方式。专业租赁公司或金融信托机构作为出租人,其资金是一次投入,分期归流。承租人交付租金的次数和金额由承租人与出租具体商定。租期一般为3~5年,有的达十几年甚至几十年不等,一直到租赁期末,租金回流累计额接近或超过于租赁物品的购买价款。租金的分期回流使承租企业的资本体现了时间效益。
①承租人可以保证资金的流动性,以较少的投资取得较大的经济效益。如进行设备投资,势必要积压一部分资金,而使资金凝固化。采用租赁方式,用户只需按期支付一定的租金即可,支付金额分布在整个租期之内,从而提高了资金流动性。
②使用价值超前获得,付出部分价值,就能获得全部设备的使用价值,再用新创造的价值归还租金。
③资金支付滞后。
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王惟烨

ACCA、CPA

高顿会计研究院特聘讲师,《会计职称四维考霸》编者

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咨询老师
  • 2023会计证怎么考取需要什么条件?会计证考哪些科目?
    报名参加初级会计证考试的人员,除具备基本条件外,还必须具备国家教育部门认可的高中毕业(含高中、中专、职高和技校)及以上学历。
  • 财务审计需要考什么证?审计工作有什么作用?
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    初级会计考60分及以上可以拿到证。具体来说,考生需要在同1考试年度内,在《初级会计实务》和《经济法基础》2门科目中均获得60分及以上的成绩,即为通过初级会计考试。如果报名资格审核也同样没问题,就可以拿到证书了。