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租赁缺点有哪些

2021-11-24 CMA 1593人浏览
老师回答
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。
租赁分为经营租赁和融资租赁:
经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备,并提供维修、保养、人员学习等的一种服务性业务,又称服务性租赁。融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备,在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务,它是以融通资金为主要目的的租赁。
租赁缺点:
对于资信状况良好的公司来说,贷款购买设备要比租赁设备更节省成本;
出租人可能会禁止承租人对租赁资产进行改造,并对提前解除租约的行为索要赔偿。在灵活性上有所缺失。
(1)对于承租人来说,设备租赁与设备购买相比的优越性在于:
1)在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐;
2)可获得良好的技术服务;
3)可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;
4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险;
5)设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益。
(2)设备租赁的不足之处在于:
在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款;
承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;
长年支付租金,形成长期负债;
融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。
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凤夙

CMA、MBA、USCPA

高顿管理会计研究院主任、《CMA中文教材》主编

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