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完全应计法是什么

2019-02-13 CPA 759人浏览
老师回答
亦称销售法。将销售法运用到房地产收入确认的一种方法。在房地产销售时确认经营收入的方法。
采用完全应计法,通常要满足如下条件:
(1)试用期满。在房地产经营业务中,企业为招徕客户,可能将此类商品交由客户试用一段时间,在试用期内不满意的,可无条件退回。试用期之长短除了法律规定外,常由经销假企业根据房地产的特性及经营上的需要自行确定。
(2)累积付款充足。当客户的首期付款和继续付款额超过销售价格的一定百分比时,表明客户不打算退货的意图十分明了。该比例一般应超过全部销售价格的10%。
(3)应收账款收回的可能性大。常以企业以往销售同类房地产的经验为依据。
(4)卖方应尽义务基本上已完成。即卖方已基本上完成了在所售房地产上的开发(配套设施)的规定义务。
在应用完全应计法时,由于应收账款的收款周期较长,销售收入和应收财款均应以现值计价,企业在以后各期收取的款项减去应收账款现值的差额,即为未实现利息收入,应在以后各期分期确认为已实现利息收入。由于房地产经营业务发生坏账的机率较大,对坏账损失的处理一般采用备抵法。
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    注会有一次过6门的,但是人数比较少,这类考生大都是毅力很强且非常用功的考生,毕竟注会六科不是必须一次过,考生只要在五年内通过六科考试即可。

    2023-08-11 14:08 3370人看过
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    cpa专业阶段6门科目分别是会计、审计、税法、财管、战略、经济法,单科成绩有效期是5年,百分制,60分视为合格,6门全部过了之后可以申请cpa专业阶段合格证书。

    2023-08-11 14:08 3036人看过

郁刚

博士、注册会计师

高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编

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咨询老师
  • 2023年CPA缴费时间开始,建议这一科必须要加上!
    2023年CPA缴费时间:2023年6月15日—6月30日,每天早上8:00—晚上20:00,一共持续16天。缴费入口:“网报系统”(https://cpaexam.cicpa.org.cn)、“中注协官方微信公众号”。
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    2023年注册会计师报名费用开始缴纳了,考生们可以在2023年6月15日至30日(每天8:00至20:00)期间,登录到“注册会计师全国统一考试网上报名系统”或“中国注册会计师协会微信公众号”中,缴纳报考科目费用。