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土地增值税征收管理的规定有哪些

2022-07-19 CPA 1083人浏览
老师回答
土地增值税征收管理的规定
除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北部地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%。
一、纳税地点:房地产所在地(指房地产的坐落地)
二、纳税申报
纳税人应在合同签订后7日内向房地产所在地主管税务机关申报纳税,并向税务机关提供相关合同资料:房屋及建筑物产权、土地使用权证书;土地转让、房产买卖合同;房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
应纳税额的计算方法
1.确定不含增值税收入总额
2.确定扣除项目金额
3.计算增值额
4.计算增值率
增值率=增值额/扣除项目金额×100%
5.按照增值率确定适用税率和速算扣除系数
6.计算应纳税额
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
资料扩展:
土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。
以上就是【土地增值税征收管理的规定有哪些】的全部解答,如果想要学习更多知识,欢迎大家前往高顿教育官方网站
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张旭峰

博士、注册会计师

高顿CPA研究院首席专家、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编

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