契税的纳税人包括外商投资企业吗
2022-07-22
CPA
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老师回答
契税的纳税人包括外商投资企业。
契税的纳税义务人是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受产权的单位和个人。
契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。
1.国有土地使用权出让:承受人缴纳契税(不得因减免土地出让金而减免契税)。
2.土地使用权的转让(不包括农村集体土地承包经营权的转移):承受人缴纳契税(不得因减免土地出让金而减免契税)。
3.房屋买卖:
(1)以房产抵债或实物交换房屋,视同房屋买卖,由产权承受人按房屋现值缴纳契税。其中,以房产抵债,经双方同意,有关部门批准,按房产折价款缴纳契税。
(2)以自有房产作股投入本人独资经营的企业,不缴纳契税。
(3)买房拆料或翻建新房,应照章征收契税。
4.房屋赠与:受赠人缴纳契税(法定继承人除外)。
5.房屋交换:支付差价方缴纳契税。
6.其他
(1)以获奖方式承受土地、房屋权属的行为应缴纳契税。
(2)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属,应缴纳契税。
资料扩展:
契税由权属承受人缴纳。其中,土地、房屋权属是指土地使用权、房屋所有权:承受是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为;单位是着企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体及其他组织;个人是指个体经营者及其他个人。
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