公司出售厂房需要缴纳什么税？关于这个问题的答案，高顿小编已经整理了相关信息，现在为您解答。
一、公司出售厂房需要缴纳什么税？
公司出售厂房，需要缴纳的税费有：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、企业所得税和印花税，不同税种有各自的计税规则，下面具体分析各个税种：
1.增值税
(1)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
(2)一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
(3)一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。
(4)一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。
(5)小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
(6)小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
(7)房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
(8)房地产开发企业销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。
2.城市维护建设税
城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税税额为计税依据。
(1)纳税人所在地为市区的，税率为7%。
(2)纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%。
(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
3.教育费附加和地方教育费附加
教育费附加和地方教育费附加与城市维护建设税计税依据一致，教育费附加征收比率为3%，地方教育附加征收比率为2%。
4.土地增值税
以转让厂房取得的不含增值税收入减去扣除项目金额后的余额为增值额;然后计算增值额与扣除项目金额之间的比例，以确定适用税率的档次和对应的速算扣除系数;最后计算土地增值税应纳税额。
5.企业所得税
属于“财产转让收入”，一般企业按25%的税率缴纳企业所得税。
6.印花税
按照“产权转移书据”适用0.5‰的税率缴纳印花税。
精选解答
