非转投成本模式怎么进行会计处理
2020-05-15
CPA
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老师回答
自用房地产转换为投资性房地产：
借：投资性房地产【原值】
累计折旧(累计摊销)
固定资产减值准备(无形资产减值准备)
贷：固定资产(无形资产)【原值】
投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)
投资性房地产减值准备
作为存货的房地产转换为投资性房地产：
借：投资性房地产【账面价值】
存货跌价准备【已计提存货跌价准备】
贷：开发产品【账面余额】
投资性房地产成本模式，是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。与投资性房地产公允价值模式对应，一般没有活跃的市场，采用投资性房地产成本模式的，之后在一定条件下可以转为公允价值模式。主要步骤：
初始计量、后续计量、处置
初始计量：外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
后续计量：对投资性房地产计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应按照资产减值的有关规定进行处理。
处置：企业出售投资性房地产应当将取得的收入计入其他业务成本，投资性房地产的账面价值计入其他成本。
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注会综合阶段可以在任意时间内通过，没有年限限制。从2014年开始，综合阶段考试已经取消了5年限制，考生可以在任意时间段内完成综合阶段考试。
2023-05-15 08:05
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注会综合阶段考试没有年限规定。从2014年开始，综合阶段考试已经取消了5年限制，考生可以在任意时间段内完成综合阶段考试。
2023-05-15 08:05
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2023年cpa考试报名时间是在4月份报名，2023年cpa考试报名的具体时间是2023年4月6-28日（每天8:00-20:00）。
2023-05-12 18:05
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根据有关通知，2023年注册会计师报名时间是：2023年4月6日-28日，目前，2023年注册会计师报名时间已截止，如有异议，请考生以中国注册会计师协会网站发布的相关信息为准。
2023-05-12 18:05
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注册会计师每年基本上都是4月份开始报名。2023年注册会计师报名时间是：2023年4月6日-28日，具体请关注中国注册会计师协会网站发布的相关信息。目前，2023年注册会计师报名时间已截止。
2023-05-12 18:05
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2023年注册会计师考试报名时间是4月份。2023年注册会计师考试具体报名时间是：2023年4月6日-28日，具体请关注中国注册会计师协会网站发布的相关信息。
2023-05-12 16:05
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