属于投资性房地产的项目有哪些
2020-05-28
CPA
1824人浏览
老师回答
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件：
1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；
与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。
2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；
取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。
3、该投资性房地产为可靠房产商提供。
投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。
企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；
以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。
以上就是【属于投资性房地产的项目有哪些】的全部解答，如果想要学习更多知识，欢迎大家前往
高顿教育官方网站！
*版权声明：
1、凡本网站注明“来源高顿网校”或“来源高顿”，的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。
2、经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。
3、本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。
4、如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。
-
投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样。即：当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧，当期减少的投资性房地产(建筑物
2022-07-19 10:33
72人看过
-
公允价值模式下投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与
2020-05-15 13:14
159人看过
-
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。自用房地产，即
2020-05-12 14:18
130人看过
-
投资性房地产成本模式，是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。
2021-10-27 09:15
127人看过
-
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
2019-01-23 16:48
127人看过
-
注会综合阶段可以在任意时间内通过，没有年限限制。从2014年开始，综合阶段考试已经取消了5年限制，考生可以在任意时间段内完成综合阶段考试。
2023-05-15 08:05
3348人看过
-
注会成绩专业阶段保留5年，综合阶段没有限制。考生要在规定的年限中通过注会考试，过期成绩将作废。
2023-05-15 08:05
4352人看过
-
根据有关通知，2023年注册会计师报名时间是：2023年4月6日-28日，目前，2023年注册会计师报名时间已截止，如有异议，请考生以中国注册会计师协会网站发布的相关信息为准。
2023-05-12 18:05
3849人看过
-
注册会计师每年基本上都是4月份开始报名。2023年注册会计师报名时间是：2023年4月6日-28日，具体请关注中国注册会计师协会网站发布的相关信息。目前，2023年注册会计师报名时间已截止。
2023-05-12 18:05
4937人看过
-
注册会计师一般4月份报名。2023年注册会计师报名时间是：2023年4月6日-28日，具体请关注中国注册会计师协会网站发布的相关信息。目前，2023年注册会计师报名时间已截止。
2023-05-12 16:05
4421人看过
-
2023年注册会计师考试报名时间是4月份。2023年注册会计师考试具体报名时间是：2023年4月6日-28日，具体请关注中国注册会计师协会网站发布的相关信息。
2023-05-12 16:05
4405人看过
精选解答
