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契税发票什么时候给

2022-03-15 税务师 1477人浏览

老师回答

一般情况下，契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票，具体拿到时间分为两种情况：1、如果是自己办理的：自己向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。2、公司代收代缴：需要根据公司何时上缴判断。

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产

1.契税属于财产转移税：以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质;土地、房屋产权未发生转移的，不征契税

2.契税由财产承受人缴纳

契税发票什么时候拿到

如果是自己办理的，自己向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。公司代收代缴，需要根据公司何时上缴判断。

1、如果是开发商收的话，等房屋的产权证下来之后再一起给你。理论上来说契税发票是交房后办理产权证的时候才缴纳的，开发商提前代收的话会给你一个契税收据，最后一步才给你购房发票和契税发票。

2、如果自己去房产局交，和开发商签好房屋合同后就可以去房产局缴纳购房契税，就可以拿购房契税发票。二手房交易标准是看契税发票日期两年后方可进行交易。

契税发票有什么用

1、买房的契税发票，主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人，通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收的一种财产税。

2、这里的发票就是纳税人缴纳了税费的凭证，其主要是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，契税发票也是当时缴税情况的重要记录，主要是用于核查房屋原值以及办理过户。

3、我们都知道，契税发票主要是用于缴税以及办理过户，所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响：

（1）买卖二手房时，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票。

（2）在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。

（3）办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。

4、购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

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