土地增值税属于增值税吗
2020-04-29 16:28:21
经济师
1762人浏览
老师回答
土地增值税不属于增值税。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。
土地增值税的特点：
1、以转让房地产的增值额为计税依据。
土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。
2、征税面比较广。
凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。
3、实行超率累进税率。
土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税。
4、实行按次征收。
土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。
土地增值税的作用：
1、有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控；
2、有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；
3、有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。
2024经济师必考资料+学习计划表
- 历年真题汇总
- 高频精华考点
- 考试通关宝典
- 专业必考案例
- 各科公式大全
- 机考模拟试卷
*版权声明：
1、凡本网站注明“来源高顿网校”或“来源高顿”，的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。
2、经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。
3、本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。
4、如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。
-
免征增值税是指这个收入不纳增值税。免税项目一般的理解是指：免征税费中其中的某一项目税费。免税的范围更大。免税包括免征增值税，还可能免征增
2022-07-13 09:55
145人看过
-
高级经济师考试科目只有《高级经济实务》一门专业课
2024-02-18 10:02
3488人看过
-
2024年全国经济师职称考试时间已经确定！初中级经济师考试时间为11月16日、17日；高级经济师考试时间为6月16日。
2024-01-18 16:01
4955人看过
-
中级经济师人力方向报名时间一般集中在每年的7-8月份，报名条件有学历、工作年限两个方面，对自身的专业不做要求。
一、中级经济师人力方向报名时间
2024-01-18 15:01
4021人看过
-
中级经济师在中国人事考试网报名，具备报名流程如下：
2024-01-18 15:01
4509人看过
-
2024年山西省高级经济师考试时间是6月16日，报名时间暂时还没有确定，预计是在4-5月份。
2024-01-18 15:01
4312人看过
-
2024南京高级经济师考试时间是6月16日，目前2024年高级经济师考试时间已经确定，考试在一天内分上、下午2个批次进行，具体的考试批次由计算机系统根据当年的报考情况进行随机分配
2024-01-18 14:01
3805人看过
精选解答
