居住权属于原始取得吗

2023-07-27 中级会计职称 1736人浏览

老师回答

　　居住权不属于原始取得。设立居住权的方式：当事人依照合同约定取得居住权；当事人依照法律规定取得居住权；当事人依照遗嘱等法律行为取得居住权；当事人因取得时效的经过取得居住权。

　　居住权，是指按照合同约定，为了满足生活居住的需要，对他人所有的住宅得以占有、使用并排除房屋所有权人干涉的用益物权。

　　用益物权

　　用益物权，是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。用益物权的种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。

　　1.建设用地使用权，是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。该权利可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权在登记时设立。

　　2.宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。

　　3.土地承包经营权，是指根据土地承包经营合同，对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。

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