精选解答
您的位置:主页 > 财税学院 > 增值税 >

租赁服务与仓储服务涉及的增值税区分是什么?

2023-01-17 增值税 1575人浏览
老师回答
  答:根据财税[2016]36号文相关规定,租赁服务,是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动,通常不提供人员进行保管。一般纳税人提供上述仓库租赁服务属于不动产租赁服务,一般计税方式下增值税适用税率为9%,老项目可以选择简易计税则适用征收率5%。而仓储服务是指利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动。换言之,就是如果企业将不动产出租给其他企业或他人使用,同时提供人员进行保管服务,承担保管责任,不属于不动产租赁,而是属于仓储服务,一般纳税人提供仓储服务增值税适用税率为6%。

  根据您的描述,我们理解为贵司承租上述仓库属于租赁不动产,如果供应商取得的此仓库属于财税[2016]36号规定的老项目,根据规定是可以选择简易计税,增值税征收率为5%,故对方开具5%的发票。

  综上,从发票税率开具的合规性角度观察:如果上述仓库对供应商而言是老项目,且供应商选择针对不动产老项目选择简易计税,故开具5%的发票是符合规定;除此之外应该是不会的,建议退回重开;从发票内容角度观察,基于业务内容与实质的角度,我们更建议贵司与供应商协商开具仓库租赁服务发票内容。


*版权声明:
1、凡本网站注明“来源高顿网校”或“来源高顿”,的所有作品,均为本网站合法拥有版权的作品,未经本网站授权,任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。
2、经本网站合法授权的,应在授权范围内使用,且使用时必须注明“来源高顿网校”或“来源高顿”,并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者,本网站将依法追究其法律责任。
3、本网站的部分资料转载自互联网,均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,本网站不对其真实性负责。
4、如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题,请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com,电话:021-31587497),本网站核实确认后会尽快予以处理。
  • 进口货物退运已抵扣进项如何处理

    进口货物退运已抵扣进项如何处理

    进口货物,己报关己缴纳进口关税增值税,未放行,因国家政策原因无法进口,故货物己办理退运,海关未办理退进口关税增值税。该进口增值税己申报进

    2022-12-15 17:28 40人看过
  • 三流不一致是否不得抵扣进项

    三流不一致是否不得抵扣进项

    国内A公司为B公司提供技术服务,A公司像B开具技术服务费的发票。由于B公司账户被冻结,现委托子公司C代B公司支付款项给A,请问,对于该种情况,B公司

    2022-12-15 17:28 53人看过
  • 职工培训费取得的专票是否可以抵扣进项

    职工培训费取得的专票是否可以抵扣进项

    对于单位员工外出参加培训发生的职工教育经费,取得的专票是否可以抵扣进项税?

    2022-12-15 11:55 64人看过
  • 代扣非居民企业增值税可以抵扣进项吗

    代扣非居民企业增值税可以抵扣进项吗

    国外公司为我公司提供一些服务和收取的特许权使用费,我们按税务政策代扣代缴了非居民企业增值税(营改增),该代扣代缴的非居民企业增值税可以作

    2022-12-15 17:29 44人看过
  • 基金收益需要缴纳增值税吗

    基金收益需要缴纳增值税吗

    公司使用闲置资金购买基金进行理财,那么,基金持有期间取得的收益需要缴纳增值税吗?按照什么税率缴纳?

    2022-12-15 11:56 79人看过
  • 生产企业出口非自产货物能否退税

    生产企业出口非自产货物能否退税

    我司是生产企业,帮客户代采购原材料,报关出口有没有办法退到税?政策是非自产不允许退税么?

    2022-12-15 11:56 73人看过
  • 固定资产的确认是否有金额的限制?

    固定资产的确认是否有金额的限制?

    根据国家税务总局的规定 500 万以内的固定资产在税前可以一次性扣除,请问在会计上多少金额以上的办公电脑、桌椅等资产需要计入固定资产?

    2023-01-20 12:01 3416人看过
  • 开具的电子专用发票可以作废重开吗?

    开具的电子专用发票可以作废重开吗?

    我司是一家新办服务型企业,允许开具增值税电子专用发票。我司当月开具了一张增值税电子专票发票,但发现金额填错了,请问我司可以作废重开吗?

    2023-01-20 11:01 3284人看过
  • 通行费电子票据汇总单可以代替发票使用吗?

    通行费电子票据汇总单可以代替发票使用吗?

    我司销售人员近期拿了一份通行费电子票据汇总单来财务进行报销,没有发票。请问,销售人员拿来的电子票据汇总单可以代替发票使用吗?

    2023-01-20 11:01 3766人看过
  • 双抬头海关缴款书如何抵扣?

    双抬头海关缴款书如何抵扣?

    我司产品主要通过进口取得,但因为没有相关资质,故委托了代理商帮忙进口货物。针对该进口货物取得的海关开具的双抬头海关缴款书,请问该缴款书应由谁进行抵扣?

    2023-01-20 11:01 3168人看过
  • 新准则下的专项应付款和政府补助有什么区别?

    新准则下的专项应付款和政府补助有什么区别?

    专项应付款属于和政府有关的资金,而政府补助也是属于政府给予的资金,请问二者新会计准则执行上有什么区别吗?

    2023-01-20 11:01 3468人看过
  • 投资性房地产是否允许计提折旧?

    投资性房地产是否允许计提折旧?

    我司是一家咨询服务公司,2 月计划购入一栋写字楼用于对外出租,我司在 3 月 2 号与某公司签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给该公司,为期 5 年。请问我司在购进房产时确认投资性房地产是否允许计提折旧?如果允许折旧,那么折旧是否和固定资产的折旧方式是一样?

    2023-01-20 11:01 4647人看过

武文洁

硕士

高顿研究院

  • 3917

    精选解答
  • 46053

    阅读量
咨询老师
  • 注册会计师的工资水平怎么样?非常可观,拿下不亏!
    注会是属于财会方面比较高端的人才,而且,还是比较稀缺的人才资源。目前,计算注会的薪水方法没有统一的标准,每个公司的规定也不一样,常见的多是“底薪+补贴+提成”。
  • 注会考几门几年通过?官方:七门,五年内通过最佳!
    注会考七门,专业阶段要求在五年内通过,综合阶段不要求通过时间,考生可以一直报考。但是考生要先通过注会专业阶段的考试,方可报考注会综合阶段的考试。
  • 2023年注会考几科?七科,有报考先后顺序要求!
    2023年注会考试的科目有七门,专业阶段六门加综合阶段一门,专业阶段的考试科目和综合阶段的考试科目不可以同时报考,考生要先通过注会专业阶段的考试科目才能报考注会综合阶段的考试。下面就是注册会计师考试科目的详细内容。
  • 2023cpa考试报名条件中注协已明确:依旧只有这两个要求!
    2023cpa考试报名条件中注协已经正式确定了,官方明确表示,2023年cpa的报名条件和2022年是一样的,预计不会有任何的变化。所以想报考2023年cpa考试的小伙伴可以直接参考往年cpa考试的报名条件,看看自己是否符合。
  • 真实cpa考试科目难度顺序大公开!《会计》第一、《财管》第二
    cpa证书在财会类证书中有着很高的含金量,虽然考试难度不低,但每年都吸引上百万人报考cpa考试。cpa考试科目难度顺序情况是怎样的?来和高顿CPA小编一起详细看看下文吧! 一、cpa考试科目难度顺序情况是怎样的? cpa考试分为专业阶段和综合阶段,其中,专业阶段科目共计6科,综合阶段科目共计1科。cpa专业阶段的科目分别为《会计》、《审计》、《财务成本管理》、《税法》、《公司战略与风险管理》、《经济法》;综合阶段科目为《职业能力综合测试(试卷一)、(试卷二)》。 相信很多小伙伴会认为cpa科目难度排行应该是:《会计》>《财务成本管理》>《审计》>《税法》>《经济法》>《公司战略与风险管理》;但实际上,却有较大出入,其中缘由跟考生的复习心态、知识点考察深度有着很大的关系。 通过对cpa专业阶段试题质量对比