中级会计实务：无形资产的核算怎么计算的？
中级会计实务中，大家公认的比较难的难点也就是无形资产这块的问题了，对于无形资产的核算方面，很多人都是一头雾水，今天小编就整理了一些无形资产核算的相关资料，我们可以一起来看看。
一、中级会计实务：无形资产的核算是什么？
（1）外购无形资产成本包括
外购无形资产成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用，不属于成本内容。
（2）分期付款购买无形资产
购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的初始成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照有关规定应予资本化的以外，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，计入当期损益。
（3）土地使用权的会计处理
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。但是，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，则应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行处理。
无形资产的残值一般为零，但下列情况除外：
1.第三方承诺在无形资产使用寿命结束时愿意以一定的价格购买该项无形资产；
2.存在活跃的市场，通过市场可以得到无形资产使用寿命结束时的残值信息，并且从目前情况看，在无形资产使用寿命结束时，该市场还可能存在的情况下，可以预计无形资产的残值。
企业至少应当于每年年度终了，对无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，如果有证据表明无形资产的使用寿命及摊销方法不同于以前的估计，则对于使用寿命有限的无形资产，应改变其摊销年限及摊销方法，并按照会计估计变更进行处理。
二、中级会计实务：无形资产的核算知识点
定义与特征：
无形资产是指企业拥有或控制的，没有实物形态的，可辨认的，非货币性资产。
无形资产包括6种：专利权、商标权、非专利技术、土地使用权、特许权（专营权）、著作权。
无形资产不包括：商誉、客户关系、人力资源、企业内部产生的品牌、报刊名等，因为企业无法控制其未来经济利益的或不可辨认的。
满足以下条件之一的，就认为具有可辨认性：1.能够单独出售或转让；2.产生于合同性权利或其他法定权利。
确认条件：
1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；2、该无形资产的成本能够可靠计量；
运用：
1、凡是能够单独确认的尽量单独确认。
2、使用寿命的确定：应是合同性期限、法定期限与预计使用年限（经济年限）的较短者。无形资产使用寿命判断应考虑的因素7条，参考教材。
3、残值的确定：残值一般为零，除非有第三方承诺结束时愿意购买或存在活跃市场的残值信息且市场一直存在。
4、土地使用权，一般单独确认为无形资产；用于出租或增值时，应将其转为投资性房地产。自行建造厂房等建筑物时仍然单独确认，并与建筑物分别计提折旧和摊销；但房地产开发企业应将土地使用权计入开发成本。
三、中级会计实务：无形资产的核算例题解析
多选题
下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A、自用的土地使用权一般应确认为无形资产。
B、外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产。
C、将自创的商誉确认为无形资产。
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