24年中级会计实务投资性房地产习题训练

投资性房地产是中级会计实务中比较重要的章节之一，在备考时应该着重学习。同时要记得每天刷题练习，总结做题的思路和方法，下面是中级会计实务中关于投资性房地产章节的习题，大家可以在学完这一章后进行练习。

1.2011年7月1日，甲公司将一项固定资产转为按照成本模式进行后续计量的投资性房地产。该固定资产在转换前的账面余额(原价)为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为4850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应计入投资性房地产的账面价值为()万元。

A、3700

B、3800

C、3850

D、4000

【正确答案】A

【参考解析】账务处理：

借:投资性房地产4000(原固定资产的账面余额)

累计折旧200

固定资产减值准备100

贷:固定资产4000

投资性房地产累计折旧200

投资性房地产减值准备100

2.公司将存货转为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入()。

A.公允价值变动损益

B.投资收益

C.其他综合收益

D、留存收益

【正确答案】C

【参考解析】企业将自用房地产或存货转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值大于账面价值的差额，应该计入其他综合收益。

3.下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。

A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益

D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

【正确答案】D

【参考解析】投资性房地产采用成本模式计量的，期未应考虑计提减值准备;公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算;而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式;采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动金额应计入公允价值变动损益。