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　　投资性房地产的转换与处置（二）
　　以公允价值计价的投资性房地产转换为自用房地产或存货时：
　　会计分录为：
　　借：固定资产、无形资产或存货（以转换当日的公允价值计量）
　　公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额列为损失）
　　贷：投资性房地产（按转换当时的账面价值结转）
　　公允价值变动损益（公允价值大于账面价值的差额计收益）
　　自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时：
　　会计分录为：
　　借：投资性房地产（以转换当日的公允价值计量）
　　累计折旧（摊销）
　　公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额列为损失）
　　资产减值准备（转换当时已提减值准备）
　　贷：固定资产、无形资产或存货（按转换当时的账面余额结转）
　　资本公积（公允价值大于账面价值的差额不得列为收益，而是追加资本公积）