【高顿小编】温馨提示：2014年中级会计职称考试于10月25、26日举行，相信大家已经进入紧张的备考阶段，高顿网校为大家准备了《中级会计实务》精选试题来提高大家的应试能力，祝考生们取得好成绩！
 
　　投资性房地产的后续计量
　　企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
　　一、采用成本模式计量的投资性房地产
　　在成本模式下。应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量、计提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入;投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
 
　　二、采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　(一)采用公允价值模式的前提条件
　　采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：
　　1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;
　　2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
 
　　(二)采用公允价值模式进行后续计量的会计处理
　　企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益，计人当期损益。投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入。
 
　　三、投资性房地产后续计量模式的变更
　　企业对投资性，旁地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转为公允价值模式的，应当作勾会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
　　已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
　　　
　　扫一扫微信，*9时间获取2014年中级职称考试报名时间和考试时间提醒
　　
　　    高顿网校特别提醒：已经报名2014年中级会计职称考试的考生可按照会计职称复习计划有效进行！另外，高顿网校2014年会计职称考试辅导高清课程、高顿题库已经开通，通过针对性地讲解、训练、答疑、模考，对学习过程进行全程跟踪、分析、指导，可以帮助考生全面提升备考效果。
　　
　　    报考指南：中级会计职称考试报考指南
　　    高顿题库：2014中级会计职称考试免费题库
　　    考前冲刺：中级会计职称考试考试试题    考试辅导   
　　    高清网课：中级会计职称考试网络课程