On December 1,Year 1,Tom V.company entered into an operating lease for office space for its executives for 10years at a monthly rental of ＄200.000,increasing to $400.000 halfway through the lease.On that date,Tom V. paid the landlord the following amounts:
　　First month's rent           $200.000
　　Last month's rent            $400.000
　　Installation of new carpet     600.000
　　Total                        $1.200.000
　　The entire amount was charged to rent expense in Year1.What amount should Tom V.have charged to expense for the year?
　　A.$300.000
　　B.$1.200.000
　　C.$305.000
　　D.$200.000
　　解题思路: 题目要我们求Year1的rent expense是多少。看到这首先明白是是Operating lease.
　　既然是考Operating lease的rent expense的问题，那就一定会和evenly这个概念搭上关系（参考上一题的思路部分）。所以虽然题目里告诉了*9年合计支付了$1.200.000，也和rent expense搭不上关系，不要被迷惑，我们需要求的是费用平均认列后得出的rent expense。另外，Installation of new carpet可以看出来是Leasehold improvements.这$600.000需要先资产化，然后逐渐的摊销到费用里面，OK，明白了这些下面来解题。
　　解答：租赁期间为10年，However，the lease agreement indicated that the rent would double halfway through the lease。然后题目里给了First month's rent $200.000，Last month's rent $400.000。
　　∴200.000×12×5=$12.000.000
　　400.000×12×5=$24.000.000
　　Total：           $36.000.000
　　∴An equivalent monthly rent=36.000.000÷120=$300.000
　　接下来进行Installation of new carpet的费用化处理，这里注意，Lease agreement是从12月1号开始的，所以Year 1能够费用化处理的，只有1个月
　　∴ 600.000÷120=$5.000
　　∴The total expense would be$305.000
　　答案是 C
　　Operating Lease在考试中基本上会考到一道选择题，我选选取的题目有同学说很难，听说USCPA考试题目都很简单，做这种难题的练习有必要吗!?
　　答案是肯定的，考试的MC一共3个部分，要保证自己能通过考试，就必须保证第二，第三部分都要进入到高分题库里，也就是意味着抛去*9部分的30题，MC剩下的2个部分60道题的一半以上都会是比较难的，甚至是很刁钻的题目，攻克了他们，你才能不用把希望寄托于最后系统给的adjustment，单靠实际得分通过考试。
　　Operating Lease的题就说到这，明天上传Capital Lease的部分。