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a还是不能理解
亲爱的同学,你好~
异议登记不阻却物权,仅阻却善意取得。所以异议登记后甲还是可以卖房子,但是因为存在异议登记,买方在买的时候在房管局系统中是可以看到该异议登记的,所以无论如何丙是不可以主张其不知情从而善意取得该房屋的物权,而是只能继受取得该房屋所有权。
即使乙申请了异议登记(这个不是物权变动登记),甲也可以处分这个房子,比如甲把房子卖给了别人,而且办理了转移登记,那么别人就取得所有权,所以甲处分房屋是会发生物权变动的效力的,A错误。
这个A选项虽然没有明确说甲处分房屋并且办理了房屋过户登记,但是该选项考察的不是物权变动的登记,而是异议登记,从选项的意思来看,咱们不从房屋所有权变动是否进行了登记来考虑,而是认为A默认就是在甲处分了,办理了房屋过户登记。
希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)
亲爱的同学,你好~
1、乙申请异议登记后想,证实确实应该有乙的名字(这里同学是想问甲吗?)
乙申请异议登记后,需要在15日内起诉的。甲如果觉得确实应该有乙的名字,当时可以进行变更登记(乙也就不会异议登记了)
2、第三人应该把房子还回来吧,除非乙同意把房子给第三人?
第三人通过登记已经取得了房屋的所有权。第三人愿意还,是另外的故事了~
每天保持学习,保持进步哦~~加油!!!
亲爱的同学,你好~
1、如果乙在15天内申诉了,而且证明确实应该有乙的名字,那不就什么这房子应该是甲和乙共有的吗?
是的,变成甲乙共有。
2、那甲的处分怎么还有效呢?
此处(1)甲为真权利人,乙进行了异议登记,(共有的判决还没有下来),甲是有权处分。(2)共有的判决下来后,甲卖房子,为无权处分,但丙基于登记取得了房屋所有权,乙可以找甲要赔偿。有异议登记丙不能主张自己是不知情的善意。
3、换个角度,如果异议登记了就不能处分的话,如果张三看房地产老板李四不顺眼,天天去异议登记,那么李四的房子不要卖了~
4、异议登记的意义何在?
异议登记与所有权登记和他项权利登记不同,它不直接发生物权变动的效力,异议登记的目的在于阻却登记簿的公信力
对于这种题,同学掌握:1、登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。2、异议登记,不阻止权利人的处分权,会发生物权效力。
这两个知识点,不要过于纠结噢~
每天保持学习,保持进步哦~~加油!!!
嗯嗯是的,同学想的有道理,同学理解这个法条即可。
这中类型的题大多数考查的点就是这两个~
对于异议登记有起诉成功或不成功的问题,经济法并不会考到哈~
物权法第24条规定,船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、...
22题为什么这么选啊老师...
这题房屋以交付未登记不能认定为实际出资了吗...
老师,您是说物权的变动那一节说的是所有权?那为啥下面还分别列...
A的意思是,乙虽然申请了异议登记,但是甲可以买卖,可以将房产...
将100元借给别人,物权发生转移了吗...
原始取得讲义里没讲到?...
我还是不太明白这里物权变动的原因分为基于法律行为和非基于法律...
债权行为和物权行为的区别,里面的法律效果,债权行为是消极财产...
A选项不是要分为是直接变动还是间接变动的吗...
1.遵守《中华人民共和国会计法》和国家统一的会计制度及其他法律法规。 2.具有良好的职业道德,无严重违反财经纪律的行为。 3.热爱会计工作,具备相应的会计专业知识和业务技能。 4.必须具有国家教育部门认可的高中毕业(含高中、中专、职高、技校)以上学历。 符合以上报名条件的考生,请抓紧时间完成初级会计报名!
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