租赁变更作为一项新租赁的开始,但是新租赁和老租赁还是有关系的,所以以变更生效前租赁投资净额作为租赁资

打问号那里为什么是账面价值 不应该是租赁资产的公允价值加初始直接费用吗

嬴同学
2021-04-18 09:41:42
阅读量 418
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于租赁变更作为一项新租赁的开始,但是新租赁和老租赁还是有关系的,所以以变更生效前租赁投资净额作为租赁资我的回答如下:

    爱思考的同学你好呀~ 

    这里的租赁变更作为一项新租赁的开始,但是新租赁和老租赁还是有关系的,所以以变更生效前租赁投资净额作为租赁资产的账面价值。不是完全取得一项新租赁哈。

    希望老师的解答能帮到你,继续加油哈~祝早日通过CPA!


    以上是关于资产,资产租赁相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-04-18 15:21:57
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其他回答

  • L同学
    租赁投资净额是未担保余值的现值与租赁期开始日尚未收到的租赁收款额的现值之和,租赁投资总额是未担保余值与租赁收款额之和,但是书上说租赁投资总额的现值就是租赁投资净额,请问这是为什么啊?它们中间不是还应该差着一个租赁期开始日之前已收到的租赁收款额吗?
    • 王老师
      现值通常都是指净额的,收到的款项这是包含在现值和净投资额里面了的。 现值是所有的租金折现。
  • E同学
    1、“以前固定资产租赁业务均为经营租赁,本年度发生了融资租赁业务”这个是估计变更还是政策变更;2.重新设定收益计划是政策变更吗
    • 谭老师
      您好,以前固定资产租赁业务均为经营租赁,本年度发生了融资租赁业务,这个属于新的业务,重新设定收益计划是政策变更,希望能够帮助到您,谢谢
    • E同学
      “以前固定资产租赁业务均为经营租赁,本年度发生了融资租赁业务”既不属于估计变更也不属于政策变更吗
    • 谭老师
      您好,这是本年度发生的新业务,采用的新政策
    • E同学
      不需要追溯是吗
    • 谭老师
      您好,这种是不需要
  • .同学
    租赁人变更后,租赁户与原租赁人签的合同还具有法律效益吗?
    • 张老师
      买卖不破租赁是民法的规则,租赁户变更以后,原来的租赁合同不因房东的改变而失去效力,但是租赁合同到期以后能否继续租赁,就是另外一个法律关系了。
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