合营方投出的土地使用权的合同约定价值为15000万元，为什么不按照约定价值入账？

其他回答

• M同学
  为什么合同约定6000元的价款，现值为5600要按现值入账，而不按合同约定的入账
  • 张老师
    你好，这个分期付款具有融资的性质，需要按照现值入账的
• C同学
  企业接受投资者的固定资产是按照双方确定的价值作为入账价值还是按照投资合同或协议约定的价值确定
  • 王老师
    按照双方确定的价值作为入账价值或按照投资合同或协议约定的价值确定都行
    应该一样，否则，合同或协议就没办法签了
• 耿同学
  投资合同或协议约定的价值，但合同或协议约 定价值不公允的除外。 在投资合同或协议约定价值不公允的情况下， 按照该项存货的公允价值作为其入账价值。 中级实务里面的这段话看不明白
  • 王老师
    简单讲就是需要按公允价值计量，如果不公允的话，就需要按公允价值作为入账基础。
• B同学
  1.某企业设立时接受甲一批原材料作为资本投入，双方在原材料投资合同约定的价值为10万元 ，合同约定的价值
  • F老师
    1.甲出资而引起的实收资本账户增加值为11.7万元
    投资方付款总额是11.7万，因为被投资方收到进项税可以抵扣，应作为出资的一部分。可以这样理解：如果是正常的销售，应收账款为10万的材料加上1.7万的增值税款。
    2.12月1日负债总额为30万元，所有者权益总额为60万元，所以资产总额为90万；
    （1）从银行借入期限为3个月的借款2万元，对应增加银行存款2万；（2）购入固定资产，价值5万元，银行存款支付，资产内部形式变化不影响总额；（3）收到投资者投入资本20万元，已存入银行。增加银行存款20万。
    2009年底资产总额为90+2+20=112万元
    3.这道题要求用年数总和法计算，不给年数怎么算？
• Y同学
  投资者投入无形资产的成本按照投资合同合同或协议约定的价值.但合同或协议约定价值不公允的除外.
  • 邓老师
    你好。
    
    题中所说的情况，不仅仅是无形资产，存货、长期股权投资、固定资产、生物资产等资产也存在类似问题。
    
    根据企业会计准则体系（2006）的有关规定：投资者投入存货、长期股权投资、固定资产、生物资产、无形资产等资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。
    
    根据《企业会计准则——基本准则》（2006）的有关规定：公允价值是指，在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。
    
    由此可见，在通常情况下，将上述资产（以下简称：非货币性资产）投资注入企业的投资者之间，不具有关联关系或其他可能导致交易价格不公允的其他关系，由此，他们之间签订的投资合同或协议约定的投资额通常是“公允”的，因此，企业接受投资的这些非货币资产应当按照投资合同或协议约定的价值进行计量入账。
    
    但在某些情况下，比如投资者之间具有某种关联关系，投资者出于某种特定的目的，他们之间签订的投资合同或协议约定的投资额往往是“不公允”的，比如估值严重偏高或严重偏低。在这种情况下，企业接受投资的这些非货币性资产，就不能按照投资合同或协议约定的价值进行计量入账，否则极有可能被用于粉饰企业的财务报表，而是应当以“在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额”进行计量入账。
    
    另外，上述规定不涉及“实收资本”或“股本”科目的入账价值。
    
    致：胡杰2007
    
    确实，交易双方具有关联方关系，并不能断定双方的交易肯定是不公允的，有些关联方交易，同样是符合公平交易原则的。但是，当交易双方存在关联关系时，其交易有失公允的可能性大增，应当就交易本身的公允性给予更多的关注。
    
    正文的叙述，并不是说投资者存在关联方关系，其签订的投资合同或协议必定有失公允，而是在“投资者出于某种特定的目的”时，“他们之间签订的投资合同或协议约定的投资额”才“往往是‘不公允’的”。
    
    对于此问题，提醒提问者 514405611 注意。也同时感谢 胡杰2007 的提醒。