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这两道题的计税依据没太看懂，刘老师的课程里面讲的是2700+300是在小括号里的，是3000元乘以后面的房价的两倍，但是这个题里面为什么是900来除，不懂，这俩题有啥区别
乐同学
爱思考的同学你好啊~
正常的逻辑思考的时候是1200*2/3000,这个数字乘以900.题中直接这样写可能看的时候不太清晰，但是不影响计算结果。
每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~
刘老师课程里面是购买地的价款和土地开发的价款，都是与地相关的金额，所以是按照地的全部价款乘上后面的比例也就是容积率。同学的这道题中与地相关的价款是900万元，与地相关的金额乘上容积率之后，再加上开发房产的成本。
房产税的计税依据为应税房产的原价，房产原值是需要包含地价（包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费等）的，但这里有一个问题，书上专业用语是宗地容积率，就是你的建筑面积小于你取得地的面积一半时，计入房产原值的地价不是按照你支付地价的全部，而是按照一个比例，建筑面积除以土地面积再乘上2再乘上地价。那刘老师的题中的地价是不是土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费。同学的题中地价是900。刘老师的题中没有给房产的开发成本。
希望老师的解答能帮助同学，有问题可以继续交流哦~
因为题中说这个房产造价不含造价。我们税法中这个房产原值是包括支付的地价和你买了地之后建造房子的其他成本。本题中房产造价2000就是这个其他成本。
爱学习的同学你好~
同学可以这么理解
1、这类题目：首先计算出来是否容积率小于0.5，如果小于的话，那么需要建筑面积的2倍进行计算土地价款；
2、本题给出固定造价（不含土地价款），那么可以计算出固定资产和土地价款合计，然后在计算出房产税哦~
每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
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教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
教师回复： 亲爱的同学你好: 旧准则下，生产设备发生的日常维修费用是计入知制造费用的，然后进存货成本。 新准则下，生产设备发生的日常维修费用应当计入管理费用的。 这是教材与准则有冲突的地方。 希望老师的回答能够帮助到你哦，加油~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋的同学，你好农产品计算抵扣要根据所生产销售的产品来确定可抵扣的进项税额，生产销售税率为13%的货物时，其购进的农产品可抵扣10%的进项，生产销售税率为9%的货物时，可抵扣的进项税额也只有9%。农产品核定扣除时，根据所销售商品来确定可抵扣的进项，13%或9%。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！
