财产租赁所得个人所得税计算每月收入在4000以上，不是乘0.8吗？

其他回答

• 解同学
  个人所得税财产租赁所得，租金乘以10%是个人所得税吗？
  • 柳老师
    您好， 财产租赁所得适用20%的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
• 郭同学
  财产租赁所得（商铺）个税中，如果租金是每月4000元，房产证上所有人是两个人或两人以上。这个个税如何计算呢
  • 封老师
    不看房产证上几个人名就是按照4000-800然后再乘以税率计算的
• 菩同学
  财产租赁所得计算个人所得税，例如租期一年，每月收入租金2500，一年30000，那全年个人所得是多少
  • 吴老师

    财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。

    财产租赁个人所得应纳税所得额的计算公式为：

    1、每次(月)收入不超过4000元的：

    应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元

    2、每次(月)收入超过4000元的：

    应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%)。

    财产租赁所得税=应纳税所得额x税率

    因此，租期一年，每月收入租金2500元，应缴税（2500-800）x10%x12=2040元，那么全年所得为30000-2040=25960元。

    

    扩展资料：

    个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：

    综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。

    经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。

    比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

    参考资料来源：百度百科-财产租赁所得

    百度百科-个人所得税