财产租赁所得个人所得税计算每月收入在4000以上,不是乘0.8吗?

每月收入在4000以上,不是乘0.8么,怎么扣800呢,请问这4000,是如何界定呢?谢谢

T同学
2021-05-02 09:07:06
阅读量 1669
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于财产租赁所得个人所得税计算每月收入在4000以上,不是乘0.8吗?我的回答如下:

    爱思考的同学你好吖

    注会教材269页中提到财产租赁所得个人所得税计算方法:

    1.每次收入不超过4000元的,应纳税额=(收入-800)×20%;

    2.每次收入超过4000元的,应纳税额=收入×(1-20%)×20%。

    不超过就是小于或等于,是要-800的哦




    最能让人感到快乐的事,莫过于经过一番努力后,所有东西正慢慢变成你想要的样子!加油哦~


    以上是关于所得税,个人所得税相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-05-02 12:00:20
  • 收起
    T同学学员追问
    好像不是这个概念啊!请老师核实一下,财产租赁,应该是收入−扣除项目−修缮800,后的余额与4000比较,看用定额800还是比例0.8,对么?谢谢
    2021-05-02 12:06:41
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    最后一张图,解析式子是按同学说的,

    4000-66-2000-800<4000,所以扣800


    同学可以在第二张图ppt这里标注一下,按扣除之后的金额做比较。

    2021-05-02 12:44:51
  • 收起
    T同学学员追问
    那就是说,我理解的是租赁按照扣除费用后的净额,与4000比较,劳、稿、特,按照正常的收入与4000比较,在选择800还是0.8,对么?
    2021-05-02 12:51:29
  • 老师 高顿财经研究院老师

    勤奋的同学你好:

    是的,理解完全正确。



     继续加油噢~

    2021-05-02 13:45:51
加载更多
版权声明:本问答内容由高顿学员及老师原创,任何个人和或机构在未经过同意的情况下,不得擅自转载或大段引用用于商业用途!部分内容由用户自主上传,未做人工编辑处理,也不承担相关法律责任,如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎提供相关证据并反馈至邮箱:fankui@gaodun.com ,工作人员会在4个工作日回复,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

  • 解同学
    个人所得税财产租赁所得,租金乘以10%是个人所得税吗?
    • 柳老师
      您好, 财产租赁所得适用20%的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
  • 郭同学
    财产租赁所得(商铺)个税中,如果租金是每月4000元,房产证上所有人是两个人或两人以上。这个个税如何计算呢
    • 封老师
      不看房产证上几个人名就是按照4000-800然后再乘以税率计算的
  • 菩同学
    财产租赁所得计算个人所得税,例如租期一年,每月收入租金2500,一年30000,那全年个人所得是多少
    • 吴老师

      财产租赁所得一般以个人每次取得的收入,定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元,定额减除费用800元每次收入在4000元以上,定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。

      财产租赁个人所得应纳税所得额的计算公式为:

      1、每次(月)收入不超过4000元的:

      应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元

      2、每次(月)收入超过4000元的:

      应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%)。

      财产租赁所得税=应纳税所得额x税率

      因此,租期一年,每月收入租金2500元,应缴税(2500-800)x10%x12=2040元,那么全年所得为30000-2040=25960元。

      扩展资料:

      个人所得税根据不同的征税项目,分别规定了三种不同的税率:

      综合所得(工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得),适用7级超额累进税率,按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距,最高一级为45%,最低一级为3%,共7级。

      经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距,最低一级为5%,最高一级为35%,共5级。

      比例税率。对个人的利息、股息、红利所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,按次计算征收个人所得税,适用20%的比例税率,自2008年3月1日起,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

      参考资料来源:百度百科-财产租赁所得

      百度百科-个人所得税

相关问题 相关文章 其他人都在看
精选问答
  • 在后续计量时,使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做?

    教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~

  • 其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀?

    教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~

  • 生产设备发生的日常维修费用应计入存货成本吗?

    教师回复: 亲爱的同学你好:        旧准则下,生产设备发生的日常维修费用是计入知制造费用的,然后进存货成本。        新准则下,生产设备发生的日常维修费用应当计入管理费用的。        这是教材与准则有冲突的地方。     希望老师的回答能够帮助到你哦,加油~~

  • 农产品扣除率,为什么有9.有10,还有13?

    教师回复: 勤奋的同学,你好农产品计算抵扣要根据所生产销售的产品来确定可抵扣的进项税额,生产销售税率为13%的货物时,其购进的农产品可抵扣10%的进项,生产销售税率为9%的货物时,可抵扣的进项税额也只有9%。农产品核定扣除时,根据所销售商品来确定可抵扣的进项,13%或9%。希望老师的解答能帮助你理解,如有问题欢迎继续沟通交流,加油!

  • 售后回购,回购价格低于原售价,视为租赁交易的,能否举例说明并做会计处理?

    教师回复: 勤奋的同学你好:售后回购,如果回购价是公允价的话,你这样想,现在的购买方之后能卖多少钱是不知道的,也就是说他到底是赚还是赔,其实是看未来的公允价的,说明此时出售方已经把相关的风险报酬转移给购买方了,那么这种情况出售方是可以确认收入的;相反,如果售后回购的价格是固定的,也就是跟上述情形相反,说明出售方是不能确认收入的,此时又要分两种情形:①回购价>出售价,你这样想,出售方卖100,最后设备拿回来的时候却还给别人120(多给了),是不是相当于之前跟别人借了100,现在还120;其实就是融资行为;②回购价<出售价,出售方卖100,最后设备拿回来的时候却只还给别人80(少给了),那这20是不是就相当于出售方收取的设备使用费(租赁费)~同学可以按照这个思路再思考一下呢~回购价<出售价,分录:①收到钱时,借:银行存款  贷:其他应付款②按照回购价与出售价的差额,在相应期间确认为租赁收入:借:其他应付款 贷:租赁收入/其他业务收入等。(按照租赁准则相关规定的科目即可)如有疑问欢迎随时跟老师交流~祝学习愉快!继续加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙

我也要提问老师
手机注册
选择感兴趣的项目,找到您想看的问答
金融类
ACCA
证券从业
银行从业
期货从业
税务师
资产评估师
基金从业
国内证书
CPA
会计从业
初级会计职称
中级会计职称
中级经济师
初级经济师
其它
考研