如果我买了2套房，第一套用的公积金贷款，第二套用的商贷吗？

其他回答

• 琳同学
  我用公积金贷款买了第一套房，想用老婆的公积金买第二套房，能贷款吗？
  • 谢老师

    用公积金贷款买了第一套房，想用老婆的公积金买第二套房，能贷款。
    

    2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
    

    2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
    

    贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
    

    商业贷款：
    一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
    
    二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

    

    扩展资料：
    二套房款流程：
    ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同
    ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料
    ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估
    ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》
    ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款
    ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续
    ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同
    ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续
    ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金
    ⑽ 借款人按月还款⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
    
    

    参考资料：中国住房公积金网
    

• C同学
  第一套房房贷用公积金，第二套用商贷，算是二套房吗？
  • 隋老师
    如果银行查不出来你有贷款记录，去年是可以按一套房算，但是如果去房产局查产证，就不可能了，肯定是二套，所以你要看，你贷款的银行是怎么查询二套房的
• 牛同学
  我买的第一套房用公积金贷款还清后，第二套房能用公积金贷款吗
  • 朱老师
    不可以，必须要把第一套剩余房款还清！而且公基金买第二套房的首付也要达到60%，我不知道您是哪个城市，内蒙古公基金只能贷款二十五万！比如说：一套房子七十万，二十五万可做公基金贷款，剩余四十五万全部首付，但是不同的地区规定也是不一样的！