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14-20题，题目选项分析说明老师帮忙纠正一下
燕同学
勤奋的同学，你好！
16，D也要选的。投资性房地产的日常维护费用计入其他业务成本是没有问题的哈。
其他的都是正确的哈。
希望可以帮到你，继续加油！
已出租的投资性房地产发生的大额维修费属于符合资本化的改扩建支出，发生时计入“投资性房地产—在建”，改扩建完成后转回“投资性房地产”。
1、成本模式下
(1)转入改扩建时
借：投资性房地产――厂房(在建)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备（有发生时）
贷：投资性房地产
(2)发生改扩建支出时
借：投资性房地产――厂房(在建)
贷：银行存款(或应付账款)
(3)完工时
借：投资性房地产
贷：投资性房地产――厂房(在建)
2、公允价值模式下
(1)转入改扩建时
借：投资性房地产――厂房(在建)
贷：投资性房地产――成本
――公允价值变动
(2)发生改扩建支出时
借：投资性房地产――厂房(在建)
贷：银行存款(或应付账款)
(3)完工时
借：投资性房地产――成本
贷：投资性房地产――厂房(在建)
扩展资料：
投资性房地产的确认：
(一)投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：
1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益
2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。
该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。
(二)投资性房地产的确认时点：
1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日
2、持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。
3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。
参考资料来源：百度百科-投资性房地产
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老师D答案中，将自用房屋转为采用公允价值进行后续计量的投资性...
老师，你好，我想请问例题4-17退回铁桶，收取租金时，为何不...
有关其他应收款、其他应付款、其他业务收入、其他业务成本有些混...
请问对于因债务重组，非货币性资产交换出的存货，应同时结转已计...
这里如果计算影响利润的金额的话，这里第三笔分录都是损益类的内...
老师，分录3理解不了，公允价值变动损益本身就是公允价值变动引...
是有了分录3才会可能有分录4吗？分录4到底想体现出什么呢？分...
投房在出租期间发生的修理费用，是计入其他业务成本对吧，与投房...
老师在上课时有提到如果当年从成本模式转换成公允价值模式计量，...
2022年注会准考证打印时间为8月8至23日(每天8:00-20:00)，报考的考生要在规定时间内登录注册会计师全国统一考试网上报名网站（http://cpaexam.cicpa.org.cn）下载和打印准考证。
注册会计师考试科目分为专业阶段考试科目和综合阶段考试科目。根据往年考生反馈，注会考试科目按难易程度依次为《会计》、《审计》、《财务成本管理》、《税法》、《公司战略与风险管理》、《经济法》。综合阶段科目分别为《职业能力综合测试(试卷一)》、《职业能力综合测试(试卷二)》，考试难度相对比专业阶段低。
2022年注册会计师考试时间为8月26日至28日，考试分为专业阶段考试和综合阶段考试。考试当天，考生记得在携带相关证件和准考证按时参加考试，考试开始30分钟后，没有到现场进行签到的考生，不允许进入考场参加考试。
金融领域内的各项金融证书一向都是金融人士梦寐以求的，尤其是含金量比较高的FRM和CFA证书。 那么FRM和CFA考下来的金钱成本多少呢？今天cici学姐就带大家分析一下！
作为一项国际权威资格认证考试， USCPA 考试相关的各项费用确实不便宜，许多正在了解USCPA考试的小伙伴也还不清楚USCPA考试的各项费用以及隐藏在费用背后的一些小秘密。今天学姐就为大家揭晓一下USCPA考试涉及到的费用有哪些？怎么考试能够节约成本？希望能够为各位想要报考USCPA证书的考生提供更多信息。 USCPA考试涉及到的费用有哪些？ 1.第三方学历评估认证费 对于非美国本土学历需要先将资料提交给报考州指定的第三方学历评估机构做学历、学分的认证和评定，评估符合要求才可以报考。各州有自己指定的评估机构，常见评估机构有ERES/NIES/FACS，收费标准根据选州不同、时效不同、服务内容等，收费在$100-400不等。 2.考试注册费 依各州不同，初次申请报名费约$30-200不等。再次申请报名费用一般低于初次申请费。一般情况下，USCPA在没有挂科的
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
教师回复： 亲爱的同学你好: 旧准则下，生产设备发生的日常维修费用是计入知制造费用的，然后进存货成本。 新准则下，生产设备发生的日常维修费用应当计入管理费用的。 这是教材与准则有冲突的地方。 希望老师的回答能够帮助到你哦，加油~~
教师回复： 勤奋的同学，你好农产品计算抵扣要根据所生产销售的产品来确定可抵扣的进项税额，生产销售税率为13%的货物时，其购进的农产品可抵扣10%的进项，生产销售税率为9%的货物时，可抵扣的进项税额也只有9%。农产品核定扣除时，根据所销售商品来确定可抵扣的进项，13%或9%。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！
教师回复： 勤奋的同学你好：售后回购，如果回购价是公允价的话，你这样想，现在的购买方之后能卖多少钱是不知道的，也就是说他到底是赚还是赔，其实是看未来的公允价的，说明此时出售方已经把相关的风险报酬转移给购买方了，那么这种情况出售方是可以确认收入的；相反，如果售后回购的价格是固定的，也就是跟上述情形相反，说明出售方是不能确认收入的，此时又要分两种情形：①回购价＞出售价，你这样想，出售方卖100，最后设备拿回来的时候却还给别人120（多给了），是不是相当于之前跟别人借了100，现在还120；其实就是融资行为；②回购价＜出售价，出售方卖100，最后设备拿回来的时候却只还给别人80（少给了），那这20是不是就相当于出售方收取的设备使用费（租赁费）~同学可以按照这个思路再思考一下呢~回购价＜出售价，分录：①收到钱时，借：银行存款 贷：其他应付款②按照回购价与出售价的差额，在相应期间确认为租赁收入：借：其他应付款 贷：租赁收入/其他业务收入等。（按照租赁准则相关规定的科目即可）如有疑问欢迎随时跟老师交流~祝学习愉快！继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
