土地增值税章节，在确认转让收入时，在给出的是含税价时，这样理解对吗？

其他回答

• M同学
  老师，A公司转让土地使用权给B，转让环节在税务局已经交了税，A这时候就确认收入还是开票给B后在确认？
  • 封老师
    您好，是产权变更确认收入
  • M同学
    老师我没懂什么意思，可以详细讲解一下吗？
  • 封老师
    您好，就是做使用权变更时候，您的控制权转移，满足收入确认条件
• W同学
  房地产实务：土地价款抵扣增值税，是在确认收入的时候同时确认的吗？抵扣的附件是什么（自制原始凭证）？
  • 胡老师
    您好，学员，对的，是同时确认的。抵扣的附件必须是取得合法有效的凭证，根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2的规定，扣除的政府性基金、行政事业性收费或者向政府支付的土地价款，以省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据为合法有效凭证。
  • W同学
    分期确认的，附件用复印件就可以了，是吗？
  • 胡老师
    对的，学员，可以这样操作。
• O同学
  土地增值税收入什么时候确认
  • 邹老师
    一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定： 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。 二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第五条规定： 条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。 三、根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定：一、关于土地增值税清算时收入确认的问题 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。 四、根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第三条第一款规定： 土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。 第六条规定：在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 本通知自2016年5月1日起执行。