为何投房处置是其他业务收入/其他业务成本,而无形资产和固定资产是资产处置损益?

老师,为什么投资产性房地产的处置是其他业务收入其他业务成本,而无形资产和固定资产是资产处置损益

倪同学
2021-06-06 19:25:58
阅读量 1437
  • 王老师 高顿财经研究院老师
    教无常师 春风化雨 循循善诱 诲人不倦
    高顿为您提供一对一解答服务,关于为何投房处置是其他业务收入/其他业务成本,而无形资产和固定资产是资产处置损益?我的回答如下:

    爱思考的同学你好

    出租一般为日常活动,投资性房地产相关处理计入其他业务收入其他业务成本。无形资产和固定资产的处置是非日常活动,属于利得,如果无形资产和固定资产用来出租,其折旧摊销计入其他业务成本。

    希望老师以上的解答能帮到你~

    每天坚持学习,保持进步哦~继续加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙


    以上是关于成本,其他业务成本相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-06-06 20:39:28
  • 收起
    倪同学学员追问
    投资性房地产的处置指的是出租吗并非出售?
    2021-06-09 18:30:40
  • 唐老师 高顿财经研究院老师

    处置指的是出售哦~

    2021-06-09 18:31:33
  • 收起
    倪同学学员追问
    那对于投资产性房地产来说,出售也算是日常活动吗
    2021-06-10 16:16:43
  • 老师 高顿财经研究院老师

    勤奋的同学,你好。

    对,出售投资性房地产也是属于日常活动的。


    希望我的回答能帮到你

    祝你学习愉快!

    2021-06-10 16:29:33
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其他回答

  • G同学
    为什么用其他业务收入和其他业务成本,不是转销无形资产,和摊销,差额转资产处置损益
    • 费老师
      您好,学员,其他业务收入和其他业务成本是核算的是转让土地使用权部分。转让土地使用权收入计入其他业务收入,账面价值转入其他业务成本。
    • G同学
      土地使用权不是无形资产吗?不按无形资产处置处理吗?
    • 费老师
      学员,属于无形资产,但是针对土地转让使用权时的分录一般为: 借:银行存款 贷:其他业务收入 无形资产相关摊销支出: 借:其他业务成本 贷:累计摊销
    • G同学
      摊销的分录是不是写反了?
    • 费老师
      不好意思,笔误,更正一下,分录如下: 借:其他业务成本 累计摊销 贷:无形资产
  • 木同学
    老师,您好,会计上,无形资产和固定资产出售是计入资产处置损益,那无形资产和固定资产出租呢,计入其他业务收入么
    • 王老师
      您好 无形资产和固定资产出租,计入其他业务收入
    • 木同学
      好的,那我怎么记得是无形资产不能出租呀,只能出售呀
    • 王老师
      比如土地 是无形资产您说可以出租么?
    • 木同学
      哦哦,那我明白了。谢谢
    • 王老师
      不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
  • 孙同学
    老师好,我正学习方宁老师的中级实务。关于固定资产,无形资产,以及投资性房地产有关的总结如下:固定资产的出租入其他业务成本,处置通过固定资产清理过渡,无形资产处置无需过渡,直接冲账面,差额入资产处置损益。而投资性房地产的处置入却是其他业务成本,请问这是怎么回事?谢谢老师。
    • 左老师
      同学你好,因为房地产投资是算做日常业务活动的,所以处置时也算是日常业务活动,而又不是主营业务,所以处置时成本计入其他业务成本。要区分收入与利得的概念,收入是日常活动中形成的,而利得是非日常活动形成的,资产处置损益属于利得。这样解释,同学是否能够理解清楚?
  • 阮同学
    固定/无形资产、投资性房地产、存货 报废、处置、出售的时候,什么时候用资产处置损益、什么时候用营业外收入/支出,什么时候用其他业务收入/成本
    • 吴老师
      处置、出售的时候用资产处置损益 报废时候用营业外收入/支 对外出租时用其他收入和支出
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