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这里双方均未履行完毕，解除合同所产生实际损失为什么是申报普通债权？前面所有权保留买卖中取回权，买受人破产解除合同，出卖人损失不是共益债务吗？有区别吗？
陆同学
亲爱的同学，你好：
共益债务和普通债权清偿顺序是不一样的呦
清偿顺序：
（1）有财产担保的债权
（2）破产费用和共益债务
（3）职工债权
（4）税款
（5）无财产担保的普通债权
而同学所说的取回权，债权人可以向债务人申报债权，同样需要区分情况：
根据规定，债务人占有的他人财产被违法转让给第三人，第三人依法已善意取得财产的所有权，原权利人无法取回财产的，如果转让行为发生在破产申请受理前，原权利人因财产损失行使的债权，作为普通破产债权清偿。但是如果转让行为发生在破产申请受理后，因管理人或者相关人员执行职务导致原权利人损害产生的债务，作为共益债务清偿。
由于合同双方均未开始履行，因此相对而言，债务人此房并未有太大的过错，且双方损失并不会很大，因此是作为普通债权来处理的
希望上述老师的回答能够帮助到同学，祝同学学习顺利，老师看好你呀~
亲爱的同学，你好：
视频中彭老师将的这个就是针对于一般取回权而言的，同学所说是所有权保留买卖中的取回权，因为所有权还在卖方手里，还不属于债务人的财产，因此，对买受人已支付价款不足以弥补出卖人标的物的价值减损损失形成的债权，是作为共益债务进行清偿的。
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教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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教师回复： 勤奋的同学，你好农产品计算抵扣要根据所生产销售的产品来确定可抵扣的进项税额，生产销售税率为13%的货物时，其购进的农产品可抵扣10%的进项，生产销售税率为9%的货物时，可抵扣的进项税额也只有9%。农产品核定扣除时，根据所销售商品来确定可抵扣的进项，13%或9%。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！
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