在计算租赁资产对的计税基础的时候,不需要折现吗?租金又不是一次性付的?

这里在计算租赁资产对的计税基础的时候,不需要折现吗?租金又不是一次性付的

流同学
2021-07-01 18:33:36
阅读量 479
  • 胡老师 高顿财经研究院老师
    春风化雨 润物无声 循循善诱 教导有方
    高顿为您提供一对一解答服务,关于在计算租赁资产对的计税基础的时候,不需要折现吗?租金又不是一次性付的?我的回答如下:

    认真勤奋、爱学习的同学你好~

    财管上折旧是和税法保持一致的,与会计上关于使用权资产入账价值的确认并不一致;

    财管上租赁资产计税基础不折现;同学注意区别,不要和会计上混淆;

    希望以上回答能够帮助到你,祝同学逢考必过~


    以上是关于基础,计税基础相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-07-01 18:45:42
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其他回答

  • 王同学
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    • 苏老师
      学员您好!因为货币是有时间价值的,打个比方,用融资租赁的方式购买一台机械设备,价值500万元,分5年,每年支付100万,那么今年末支付的100万在年初肯定不足100万,明年末100万,后面末100万道理是一样的,而且采用的是复利的形式,所以相当于现在就买来设备需要支付多少钱(书面上就是净现值)作为融资租赁设备的入账价值,500万作为长期应付款,差额相当于未摊销的利息总额,记载在未确认融资费用科目的借方。
    • 王同学
      请问折现率=利率+租赁手续费率,我对这个公式不太理解,麻烦详细解答,谢谢,辛苦了
    • 苏老师
      @simple :你好,这个公式你可以这样简单理解一下,利率相当于整个市场的一个基本情况,但是融资租赁呢,出租方承担的风险肯定是大于整个市场的,所以会有个租赁手续费率,二者相加才能计算真正的折现率。
  • h同学
    融资租赁的固定资产会计上下账时需要取得出租方的发票吗?如果不能取得出租方的发票,那计提的折旧在税法上汇算所得税时是不是需要调增?
    • 陈老师
      融资租赁的固定资产企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值
  • 简同学
    租赁的残值归出租方,计算的时候不需要考虑残值吗
    • 陈老师
      融资租赁资本成本的计算   ①残值归出租人   设备价值-残值现值=年租金×年金现值系数   ②残值归承租人   设备价值=年租金×年金现值系数 归出租房,是要考虑残值的
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